按每两年递增3%

采用先付款后使用的原则，一年一付，具体以租赁合同约定为准。

 1、采用先付款后使用的原则。承租方应于合同签订后七日内提供户名为承租方的杭州银行账户，并与出租方及杭州银行方签订《委托代扣协议》，承租方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。
2、承租方须在竞价结束后5个工作日内将首期租金及履约保证金并打入出租方指定账户并凭交款赁据同出租方签订《房屋租赁合同》。项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户，租赁合同签订后立约保证金转为首期租金的一部分。
3、履约保证金：50万。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租标的进行改建、装修、安装设备，但在装修和使用过程中不得擅自对标的房屋的结构进行分割，不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。其所交竞租保证金扣除交易服务费后的余额（立约保证金）归由出租方所有，不予退还。
9、标的租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁标的进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、股权转让、承包等实际性改变经营主体的行为均视为转租）。
10、标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。承租方承担安全生产、一般维修养护等责任和费用。
11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
12、本项目出租方服务费由承租方承担。
13、因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方无关，由承租方自行协商处理。
14、承租方应在项目成交后1个月内与维保单位签订机械式停车设备维保合同，维保期限需覆盖标的租期。承租方在取得当年度机械式停车设备检验报告后，应在15个工作日内向出租方报备；若承租方出现年度检验报告不合格情形，出租方有权没收保证金。
15、承租方需自行申报城市大脑停车系统和杭州市区机动车停车收费标注批准书等运营前置审批。
16、地面配套房屋业态仅限管理用房，不得违规用于开设私人会所。
17、承租方需自行解决与周边居民的沟通工作和投诉问题。
18、承租方应提醒停车人保管好财物，停车场范围内的一切车辆财物纠纷、发生任何人员伤亡事故、责任事故（包括但不限于医院内车辆发生的刮擦、损坏、丢失、碰撞、各大门出入口挡车栏杆砸人砸车等）等情况均由承租方处理，并承担相关的赔偿和其他法律责任。
19、承租方必须与辖区交警、辖区街道、运管等部门协调好停车场出入口及周边的交通与相关秩序，保持出入口与周边交通顺畅。
20、承租方负责停车场的日常安全和消防安全工作，保持停车场内相关消防通道畅通（包括不能停车、堆放杂物等堵塞消防通道的行为）；承租方应配合做好环境清洁工作。
21、承租方应配合上级部门对停车场的各项检查，做好与承租业务相关的各项迎检工作，对各类检查、督查中发现的问题，承租方须在限期内完成整改。
22、承租方应制定停车场各类突发紧急事件应急预案，每季度组织工作人员不少于一次的培训，培训资料在培训后3天整理好交出租方备案。
23、承租方应确保停车场道闸系统的完好使用，如发生故障，承租方须立即联系维保单位维护。
24、若承租方为公司的，在签约时需提供该房屋租赁合同下的担保方。若承租人是独资法人公司，法定代表人作为合同的担保人，若承租方是合资公司，则由公司最大股东及法定代表人作为合同担保人，并提供银行账号、房产证明、车辆信息。担保方同意为承租方承受和行使房屋租赁合同权利义务承担不可撤消的连带责任保证，并按照出租方要求签署担保合同、担保条款或担保函。
25、其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。

1.	意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.	意向方应为中华人民共和国境内依法注册的企业且未被列入失信被执行人（以“中国执行信息公开网”https://zxgk.court.gov.cn/为准）、未被列入严重失信主体名单（以“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/为准）【执行标准：提供相应的查询记录】。
3.	意向方（或其全资子公司）具有正在运营管理的400个（含）及以上停车位中含有机械停车位的停车场业绩【执行标准：须提供与相关停车场所有单位直接签订的相关合同，提供相关停车场定位地图、照片（需包含机械车位）及相关停车场委托方联系方式并同意无条件配合出租方进行现场勘察（相关合同中如未明确车位数量的需停车场所有单位出具说明并加盖公章）；提供全资子公司材料的还需提供股权关系证明】。
4.	意向方报名前需取得出租方出具的《经营方案确认函》【执行标准：意向方根据主要交易内容提供详细经营方案于信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午10：00前书面递交至出租方处，内容包括并不仅限于管理团队人员配置及规划、停车引导方案、应急消防预防方案、承诺函等内容，如提供资料证明力不足，出租方有权要求意向方提供新的证明资料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。
5.	本项目不接受联合体报名。
（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。