年租金12.8635万元，租金不递增。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前30天付清。竞得人在成交之日5个工作日内付清首年租金及履约保证金，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《公有产权租赁合同》, 租期以签订的租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%(四舍五入取千位整数）,履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁房产，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还，如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。
2、出租房产相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
3、出租房产使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。
4、出租房产按现状交付使用。
5、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
6、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
7、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担；
8、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租;
9、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备。
10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
11、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还房产，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律法规经营的企业或自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)
2、为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书及身份证为准)
3、意向承租人需要提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）（征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格）
4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动(以中国执行信息公开网查询页面为准，网址:http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/，意向方须提供对应的网站截图)。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月19日）至信息披露期满日（2024年12月25日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月25日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、看样时间：即日起至2024年12月25日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、看样地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2024年12月30日10:00 限时竞价开始时间：2024年12月30日11: 00)