年租金54.127872万元，租期内租金不递增。

租金实行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前5日内付清。
竞得人须在成交之日起3个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房产移交手续。

 1、履约保证金及支付方式： 8万元，在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、承租人竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。

1、为具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业(以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证、自然人身份证为准)。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月10日）至信息披露期满日（2024年12月16日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月16日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、看样时间： 2024年12月10日上午9时起至2024年12月16日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、看样地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，咨询电话：0577-88803877
7、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长， 信息披露期最长不超过2025年10月31日，期间重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。
9、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。