首年租金底价198110元，前三年不变，第四年开始，以上一年租金为基础逐年递增3%。

转让结果通知书发出之日起20个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户一次性缴清首期租金和履约保证金。首期租金按年支付，第二年起租金按季度支付，每期租金应当在上一期租金期限满30天前付清，先付后用。具体以租赁合同约定为准。前三年不变，第四年开始以上一年租金为基础逐年递增3%。

 1、合同签订时间：承租人应在转让结果通知书规定的时间（20个工作日）内与评议人签订合同。
2、履约保证金：年租金成交价的40%作为履约保证金（取整数金额），其中 10％为装修保证金, 30％为合同履约保证金。合同履约完毕无息退还。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，首期租金按年支付，第二年起租金按季度支付，具体以租赁合同约定为准。前三年不变，第四年开始以上一年租金为基础逐年递增 3%。
4、承租方已经了解(目前)本物业的物业管理状况，同意接受本物业所在区域的物业管理服务公司，同时与旅游公司指定物业管理服务公司签订并履行《综合管理服务合同》。租赁期间，承租方无条件遵守有关物业管理的规定，按时交纳综合管理费、水费、电费(含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗费分摊)相关费用。如对承租部分以外的场地进行使用改造的，承租方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交丙方及温州生态园管委会相关部门，在征得旅游公司及温州生态园管委会相关部门书面同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由承租方自行承担，承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规，服从管理方日常管理。
5、承租方需对租赁区域内的绿化进行维养，并无条件配合相关部门对绿化的考核求要及时整改到位。
6、未尽事宜在双方租赁合同中约定。
7、其他：详见综合评议文件内容。

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人，须另提供一名评议人认可的自然人作为担保，该自然人必须为该企业的法定代表人或最大股东，该担保人以个人财产作为承租人履约担保，对承租人应负之一切义务、责任及风险承担连带责任。参议人及担保人信用报告中须无不良负债余额记录，以及无两年内(两年内系指本项目参议截止时间之日前两年内)逾期超过 5次或单次逾期超过2个月的记录。
2.符合国家法律法规规定的其他条件；
3.项目不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还参议保证金情形的，其已递交的保证金在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.温州联合产权交易中心在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。

1、公告挂牌期报名时间：2024年11月15日起至2024年11月28日止（每天9时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议），参议人凭有效报名材料前往披露报名地点办理参议登记手续，并在公告期满日16:30时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。）
2、报名地点：温州市鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。（联系人：周先生0577-88877907）
3、综合评议文件获取时间：2024年11月15日起至2024年11月28日止。（每天9时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，报名截止时间前未报名成功获取综合评议文件的潜在参议人将不具有参加本次参议的资格。）
4、综合评议文件获取地点：温州市鹿城区机场大道5052号诚远大厦902室。（联系人：周先生0577-88877907）
5、综合评议文件获取方式：参议人在报名成功后即可获取综合评议文件电子版
6、递交参议文件截止时间：2024年11月29日下午14时30分
7、参议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼开标室1
8、综合评议时间：同参议文件递交截止时间
9、综合评议地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼评标室1
10、注：参议保证金缴纳截止时间 2024 年11月28日下午16时30分整，未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。