首年323.26728万元，租金前三年每年为拍卖成交价，从第四年起，每年租金在上一年的基础上递增1%。

租金含税费及物业管理费（物业管理费为4.7元/㎡·月），采用先付款后使用的原则。租金每三个月支付一次，每期租金须提前15日支付。具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。

 1、履约保证金：拍卖成交价的25%（取整至百位）。承租方须在收到出租方《标的物交接通知》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时在签订《租赁合同》当日将履约保证金足额交至出租方指定账户。指定账户：单位名称：温州木材集团有限公司；帐号：1203208009021003011；开户银行：工行温州市城西支行营业部。装修期为三个月，期间租金免除，但水电费等费用不减免，承租方仍应支付。
2、租期从《租赁合同》签订之日起开始计算。
3、拍卖成交后承租方与出租方签订《租赁合同》，温州联合产权交易中心收到出租方《租赁合同》后5个工作日内将承租方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后无息原路退还承租方。如承租方未按约与出租方签署《租赁合同》等的，该竞买保证金不予退还。
4、特别说明：（1）15层01室至22室和16层01室至22室共计44间房产的目前现状：在租，原租赁合同租赁期到期时间为2024年9月25日。（2）9层01室、02室、03室、04室、05室、06室、09室、10室、10层01室、03室、10室；11层01室、03室、04室、10室；14层01室、03室、04室、10室共计19间房产的目前现状：空置。
5、由于在租的44间房产和空置的19间房产是作为一个标的物整体进行出租，承租方竞得标的物并收到出租方《标的物交接通知》后，办理标的物移交手续，由出租方将标的物整体移交给承租方使用。若44间房产原承租方未竞得，则出租方给与44间房产原承租方最多30天的腾空期。腾空期租金原承租方按照44间房产原租赁合同约定租金据实际天数计算。
6、本标的物为整体租赁,承租方可以将标的物进行招商转租，与第三人另行签订租赁或招商合同，由承租方自主运营、自负盈亏。涉及的转租、分租事宜一概由承租方自行决定，出租方不参与，但不得将本标的物整体转租。由于本合同终止或承租方违约造成本合同提前解除的，承租方保证其与第三方租赁或合作等相关事宜也随着本合同终止而终止。
7、承租方入驻后，装修施工必须符合消防、安全规定，报有关部门审核后经出租方同意后方可进场施工；空调等设备安装、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；出租方只在现有条件下提供有关资料及配合协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方无涉。
8、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年10月31日）至信息披露期满日（2024年11月20日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年11月20日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：自公告之日起至2024年11月20日下午5时止。
3、咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室
4、看样地点：标的所在地。
5、咨询电话：0577-88528852、13695851805
6、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266  
7、拍卖会时间及地点：2024年11月21日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。