年租金12.9528万元，租期内租金不递增。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前15天付清。竞得人须在成交次日起5个工作日内付清首年租金及履约保证金，并于成交次日起7个工作日内与出租方签订《公有产权租赁合同》。

 1、履约保证金：首年租金成交价的25%(取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还,如合同期未满承租方发生违约退租等情况，将不予退还履约保证金。
2、出租房产相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担；出租房产使用过程中的水电费、治安费、物业费及各类管理等一切费用均由承租方承担。出租房产按现状交付使用。本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，竞价人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
4、竞得人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租人对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由竞得人自行办理，相应的费用也有竞得人自行承担。
5、租赁期间，租赁房产未经出租人书面同意不得转租。
6、未经出租人同意不得使用任何明火及相关设备；租赁房屋不得用作长、短途客运售票点或上、下客候车室。
7、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
8、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。

1.符合国家法律法规经营的企业或自然人，具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
2.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；
3.为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；
4.意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。
5.被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动。
6.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年9月14日）至信息披露期满日（2024年9月29日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年9月29日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间： 2024年9月14日上午9时起至2024年9月29日下午5时止
3、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
4、看样地点：标的所在地
5、咨询电话：0577-88803877
6、产权交易中心纪检监察电话：0577-85502266
7、拍卖会时间及地点：2024年9月30日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日同出租方签订租赁合同。
10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年9月30日15时采用投标式公开拍卖方式进行转让。