年租金挂牌价23.52万元

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
首期租金及履约保证金在成交之日起10个工作日内足额缴至温州联合产权交易中心账户；租金含税。

 1、履约保证金：年租金成交价25%作为保证金(取整数）。
2、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情 况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作 充分了解和预见，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。
3、承租人承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报招租人审核通过后 方可进行。出租期内，承租人可根据需要对承租车库进行改建、装修、安装设备， 但不能破坏车库主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、 装修、安装设备的方案须报招租人批准，进场装修须服从招租人的统一管理，改 建、装修、安装设备的费用由承租人承担。
4、承租人在租赁期内未经招租人同意不得改变原车库结构，不得改变使用 用途。承租人违反前述义务，造成一切法律后果由其承担。
5、标的租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所 有费用均由承租人负担，招租人一概不负任何责任。
6、、标的租赁期间，承租人应对招租人财产安全负责，保证承租财产完整 无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及车库所在小区的 物业管理公约；承租人对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。
7、标的租赁期间，承租人不得擅自转让、转租、出借。否则，招租人有权解除合同，剩余租期的租金和合同履约保证金不予退还。
8、标的租赁期间，因承租人原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租人 应在损坏发生之日起一个月内按招租人要求进行维修和恢复原状，否则按原价赔偿。
9、在租赁合同期内，如车库遇政府征用、拆迁等不可抗力情况时，承租 人应积极配合招租人按规定时间进行搬迁腾空，招租人不负责承担承租人的一切 经济责任。
10、租赁期满，招租人不对承租方的装修进行补偿。装修部分归承租人处 置，但不得影响招租人使用或出租。
11、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
12、竞得人须在成交之日起3个工作日之内主动联系出租方并在10个工作日内，凭出租方发送的《通知函》签订《停车库（场）租赁合同》,办理车库移交手续，租期以签订《停车库（场）租赁合同》约定的合同期时间为准。
13、如竞得人不按照约定时间同出租方签订租赁合同，视为违约，参与竞买时缴纳的竞买保证金及竞得后缴纳的履约保证金均不予退回。
14、双方应按照国家有关的法律法规的规定缴纳各自应承担的各项税费及费用。
15、温州大厦业主对机动车库车位享有包月优先权，包月租金不得高于200元， 临时车位收费标准参照政府相关办法规定。
16、车库内消防安全设施设备购买及维修、人防设施等涉及费用问题由承租人承担。
17、招租人与浙江行感物联网科技有限公司签订的就温州大厦地下机动车库进出口道闸智能系统购买及安装费用17300元和道闸购买及安装费用26720元合计44020元由承租人承担。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年9月14日）至信息披露期满日（2024年9月29日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年9月29日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。