首年租金挂牌价3.6403万元。第四年、第五年租金在成交价基础上上涨2%。

采用先付款后使用的原则，租金实行一年一付，第四年、第五年租金在成交价基础上上涨2%。竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户缴清首期租金及履约保证金，下期租金在上一期租金到期前15天付清。

 1、履约保证金：首年租金20%（取整数），于成交之日起5个工作日内付清；在合同到期后15天内，承租人结清各项费用，并经出租人查验各项设施完整无损后履约保证金无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。出租人如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租人，承租人应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还。
2、本次招租资产以现场实物现有的条件及状况下进行租赁，意向承租方需认真进行现场查看并自行向出租方索要与招租资产相关的材料。在参加竞买前，意向承租方对招租资产维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况需自行向有关部门了解并自行办理相关手续。对自己竞买标的物的行为承担法律责任。
3、在租赁期内，若因不可抗力或政策因素导致承租方无法继续承租的，则租赁合同应无条件终止，根据承租方实际使用时间结算相关费用后，将承租方已缴纳的履约保证金无息退还。出租方如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租方，承租方应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还。
4、在租赁期内，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
5、在租赁期内，承租方可按需更新设施设备，原有设施由出租方跟承租方协商作价处理或按照出租方固定资产相关管理办法进行处置。
6、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、租赁期届满后，除可搬走物品外其固定装潢投入均无偿归出租方所有，出租方不作任何补偿。
8、承租方未经出租方同意不得擅自转租，同时不得擅自改变租赁用途，否则以违约处理，除履约保证金及已缴纳的租金作没收处理外，合同即刻终止，具体以租赁合同约定为准。
9、承租方须于成交之日起 10 个工作日与温州市鹿城区国有资产经营集团有限公司签订《租赁合同》与《消防安全责任书》，办理房产移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。

1、需为具备完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律法规另有规定的除外）。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
4、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
5、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
6、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。