1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集 受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时(竞买报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.公告挂牌期满后，如未征集到意向受让方，则信息披露终结。
3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂 牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方 后当日与转让方签订转让标的交易合同。
4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最 终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由衢州市产权  交易中心届时另行通过本网发布公告)
5.本项目股权加债权100%转让，转让总价36437.413141万元，由股  权转让价格和债权转让价格两部分构成。其中，股权转让价格是指标的股权挂牌底价人民币0.00万元；债权转让价格是指标的债权挂牌 底价人民币36437.413141万元(该转让底价是截止2023年12月24日衢州通盛投资开发有限公司持有债权总额，2023年12月24日至   受让方付清首期30%转让款之日止期间的资金占用利息计入最终债权 转让总价中也由受让方承担，具体金额以受让方付清首期30%转让款之日的财务数据为准)。受让方须同时受让标的股权及标的债权，不得拆分。涉及衢州通盛投资开发有限公司持有的100%衢州国劲置业有限公司债权包括但不限于以下内容：衢州通盛投资开发有限公司垫付的国有建设用地使用权出让价款人民币34430万元，2000万元开业保证金保函发生的保费支出，产权交易中产生的审计费、评估费、交易费、税费，办理施工用水、施工用电费用及办理土地所有权证需支付的相关税费等所有费用支出，均系衢州通盛投资开发有限公司为国劲置业垫付资金共计人民币35585.3万元；该垫付资金按年化5.9%标准自垫付之日起(以缴款凭证日期为准)至受让方付清目标股权债权  首期30%转让款之日止的利息，共同形成衢州通盛投资开发有限公司 对衢州国劲置业有限公司拥有之债权。如该项目产生溢价，溢价部分计入股权转让价款。
6.标的企业的主要资产为位于衢州智造新城东港片区(中片)G-41-1# 地块的房地产开发项目用地，占地面积约132934m²,土地用途为城 镇住宅用地、商业服务业用地(商业用地、娱乐康体用地)、教育用地，该土地无抵押。截至2023年12月24日，已支付全部项目土地出让金。
7.意向方须认可标的企业或其全资子公司取得的衢州智造新城东港  片区(中片)G-41-1#地块依法出让土地时的建设管理要求、公开出让  特别规定、规划条件及土地出让合同、运营协议等相关协议要求，意 向方应提前自行了解，报名缴纳保证金即表示同意遵照执行。
8.回购方案及回购房付款方式：由工业集团回购约5万方住宅(占总住宅面积不高于35%),住宅回购单价不高于8900元/平方米且不高于本地块同类型住宅实际销售成交均价，另外回购按住宅套数1:1   配比数量车位，车位价格按不高于6.5万元/个且不高于本地块车位  实际销售成交均价。回购房屋及车位的位置、数量、面积、价格等相 关事项在项目图纸完成审批后由工业集团指定子公司与受让方另行  签订回购协议。在达到预售条件且在工业集团所选定的所有房屋取得 预售证(可预售面积需大于工业集团回购面积)并在收到受让方完整  的付款申请资料后七个工作日内支付总购房款的25%;工业集团所选  定房屋所在地块全部达到按揭贷款放款条件且主体结顶并在收到受  让方完整的付款申请资料后七个工作日内付支付总购房款的60%;工  业集团所选定的所有房屋取得预售证满一年并在收到受让方完整的  付款申请资料后七个工作日内支付总购房款的10%;工业集团所选定  房屋所在地块竣工备案及房款结算完成并在收到受让方完整的付款  申请资料后七个工作日内支付剩余购房款项。
9.项目的移交条款：通盛公司负责办理土地使用权证及现场完成施工 用水、施工用电，达到净地移交条件。同时完成本项目的开工时间及 开发年限申请延期一年的工作。
10.标的企业注册资本1000万元，实缴注册资本0元。受让方受让股  权后，由受让方按公司章程约定或者其他协议安排对受让股权的认缴 出资不足部分承担补缴责任，自股权转让协议签订之日起，衢州国劲 置业有限公司一切债权债务和法律责任由受让方承担。
11.本次转让不涉及管理层受让。
12.本次标的转让不涉及优先权。
13.标的企业原股东均放弃对本次转让股权的优先购买权。
14.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人：徐先生，13706700368。
15.其他未尽事项详见《产权交易合同》(样稿)

受让方应在竞得目标股权债权后5个工作日内向通盛公司支付股权债权转让款的30%。剩余70%转让款的款项须在一年内(含)付清，一年到期还本付息按年化利率5.9%标准支付延期付款期间利息，同时受让方需提供等同金额且期限不低于一年的银行保函或商业保函。在此期间若提前支付转让款的，按每提前一个月年化利率减少20PB标准支付延期付款期间利息，以此类推，直至当支付延期付款利息年化利率标准调整至4.1%时不再下调(提前还款月数=12-延期付款实际月数，延期付款实际月数=T/366*12,计算值向下取 整，T为延期支付转让款实际天数)。

 1.本次转让不涉及职工安置事项。
2.自股权债权转让协议签订之日起，标的企业原有债权债务 由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。
3.股权债权交易服务费由受让方承担，股权债权工商变更登 记的税费由转让方、受让方按现行相关法律法规各自承担缴纳。
4.本项目受让方承诺在股权债权转让协议签订之日起30天内按要求完成转让。
5.标的企业注册资本1000万元人民币，按照章程规定，应于2032年12月31日前缴足。受让方在受让本次转让标的 的同时，应继受其出资义务。
6.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。