
标的信息
流程相关
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 浙江浙大求是物业管理有限公司 所在地区 浙江省-杭州市-西湖区 注册地(住所) 浙江省杭州市西湖区天目山路148号浙江大学西溪校区西三教学楼一楼 法定代表人 余新华 成立日期 1998-09-08 注册资本(万元) 1,000.00人民币 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330100710976788C 经营规模 大型 经营范围 一般项目:物业管理;日用百货销售;文具用品批发;文具用品零售;针纺织品销售;日用家电零售;图文设计制作;广告设计、代理;非居住房地产租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;组织文化艺术交流活动;企业管理;企业形象策划;市场营销策划;翻译服务;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);园林绿化工程施工;房地产咨询;小微型客车租赁经营服务;代驾服务;机动车修理和维护;家政服务;日用电器修理;会议及展览服务;餐饮管理;信息技术咨询服务;城市绿化管理;礼品花卉销售;体育用品及器材零售;计算机软硬件及辅助设备批发;计算机软硬件及辅助设备零售;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;五金产品批发;五金产品零售;汽车零配件批发;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);工艺美术品及收藏品批发(象牙及其制品除外);汽车零配件零售;市政设施管理;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);林业产品销售;日用品销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:住宅室内装饰装修;食品零售;烟草制品零售;药品零售;住宿服务;劳务派遣服务;快递服务;建设工程施工;出版物批发;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。以下限分支机构经营:许可项目:餐饮服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 不涉及 企业管理层是否参与受让 否 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 杭州浙大同力后勤集团有限公司 100.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2021年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 43,115.37 4,698.10 3,507.41 资产总计 负债总计 所有者权益 16,789.51 11,663.92 5,125.59 审计机构 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)浙江分所 以下数据出自 2022年09月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 31,156.40 918.04 688.53 资产总计 负债总计 所有者权益 18,099.00 12,284.89 5,814.11 内部决策情况 股东决定 基准日审计机构 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)浙江分所 重大事项及其他披露内容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并在项目要求时间内完成竞买保证金(该股权包保证金金额12500.00万元)订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3.若信息披露期之内,只有一家竞买方报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买方应在被确定为受让方后的次日起3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上竞买方报名,则按照最终确定时间采用网络竞价方式进行转让。(网络竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告)。 5.本股权包为浙江同力教育后勤管理有限公司85%股权、浙江浙大求是物业管理有限公司85%股权及浙江同力信息科技有限公司85%股权,共三家标的企业股权打包转让。股权包挂牌价为52578.00万元,其中:浙江同力教育后勤管理有限公司85%股权挂牌价为23936.00万元、浙江浙大求是物业管理有限公司85%股权挂牌价为24420.00万元、浙江同力信息科技有限公司85%股权挂牌价为4222.00万元。若股权包成交价高于挂牌价,则按各标的股权评估价占股权包评估总价的比例分配交易溢价。 6.本次股权包转让,各标的企业的管理层均不参与股权包受让。 7.本次股权包转让不涉及优先购买权。 8.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险,意向方请自行尽职调查,如对本次处置有任何疑问请与转让方联系,受让方在竞买成功后,视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人:孙老师,联系方式:13957160543。 9.标的公司评估报告涉及重大事项说明,意向方请自行向转让方申请查阅。 转让方联系人:徐老师,联系方式:13567129697.
其他披露的内容附件 -
转让方简况
转让方名称 杭州浙大同力后勤集团有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省杭州市西湖区浙大路38号 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 万春根 成立日期 1993-04-21 注册资本(万元) 8,000.00 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330100143087377X 经营规模 中型 持有产(股)权比例 100.00% 拟转让产(股)权比例 85.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委监管 国家出资企业或主管部门名称 浙江大学 统一社会信用代码或组织机构代码 12100000470095016Q 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2022-10-27 批准单位决议文件类型 其他 决议文件名称 《浙江大学党委常委会议决定事项通知单》 批准单位名称 浙江大学 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 杭州浙大同力后勤集团有限公司下属三家企业股权包-浙江浙大求是物业管理有限公司85%股权 转让底价 24,420.00万元 是否有保留价 无 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1.(1)截至2022年9月30日,标的企业浙江同力教育后勤管理有限公司有职工1242人,其中浙江大学事业编制人员6人,事业性质派遣方式管理人员1人,企业聘用职工1235人。浙江大学事业性质派遣方式管理人员1人,由转让方负责安置,浙江大学事业编制人员6人继续在原岗位工作,人员经费全成本由股权转让完成后的标的企业继续承担。浙江大学保留其事业编制和自收自支身份,并继续代发工资、代投代缴“五险一金”,各类险金缴交和调整按上级主管部门和浙江大学有关规定执行。该类人员在职期间仍享受工会福利待遇,到龄后在浙江大学办理退休手续,享受相应退休待遇。企业聘用职工1235人一般继续留用,其劳动关系、合同主体不发生变更,其个人权益(薪酬待遇、社会保险等)由股权转让完成后的标的企业继续予以保障。 (2)截至2022年9月30日,标的企业浙江浙大求是物业管理有限公司有职工2602人,其中浙江大学事业编制和自收自支人员28人,企业聘用职工2574人。浙江大学事业编制和自收自支人员中7人由转让方负责安置,其余事业编制和自收自支人员21人继续在原岗位工作,人员经费全成本由股权转让完成后的标的企业继续承担。浙江大学保留其事业编制和自收自支身份,并继续代发工资、代投代缴“五险一金”,各类险金缴交和调整按上级主管部门和浙江大学有关规定执行。该类人员在职期间仍享受工会福利待遇,到龄后在浙江大学办理退休手续,享受相应退休待遇。企业聘用职工2574人一般继续留用,其劳动关系、合同主体不发生变更,其个人权益(薪酬待遇、社会保险等)由股权转让完成后的标的企业继续予以保障。 (3)截至2022年9月30日,标的企业浙江同力信息科技有限公司有职工142人,其中浙江大学事业编制人员和自收自支人员24人,企业聘用职工118人。浙江大学事业编制人员和自收自支人员中有15人由转让方负责安置,其余事业编制人员9人继续在原岗位工作,人员经费全成本由股权转让完成后的标的企业继续承担。浙江大学保留其事业编制和自收自支身份,并继续代发工资、代投代缴“五险一金”,各类险金缴交和调整按上级主管部门和浙江大学有关规定执行。该类人员在职期间仍享受工会福利待遇,到龄后在浙江大学办理退休手续,享受相应退休待遇。企业聘用职工118人一般继续留用,其劳动关系、合同主体不发生变更,其个人权益(薪酬待遇、社会保险等)由股权转让完成后的标的企业继续予以保障。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承受。 3.各标的企业自资产评估基准日至转受让双方将股权转让事宜记载于股东名册并至有权登记机关办理完毕相应的变更登记手续(即产权转让完成)之日止的期间损益经转让方委托的会计师事务所审计确定后,盈利部分由各标的企业原股东享有;如发生亏损,则由转让完成后的各标的企业承担。 4.本次股权包转让完成后3年内,标的企业浙江浙大求是物业管理有限公司须完成企业名称变更,去除“浙大”字样;本次股权包转让完成后3年内,标的企业浙江同力教育后勤管理有限公司、浙江同力信息科技有限公司,须完成企业名称变更,去除“同力”字号。 5.本次股权包转让完成后,各标的企业新一届董事会的组成人员中,确保转让方推荐的一名成员担任董事。 6.本次股权包转让完成后3年内,各标的企业及其主要经营业务在浙江大学校内的分公司现有管理层原则上岗位保持不变,各标的企业总经理及主要经营业务在浙江大学校内的分公司经理由转让方推荐人选担任。 7.本次股权包转让完成后,各标的企业注册地均须由浙江大学校内转移至校外(校内办公场地仍可保留使用,具体权责由各标的企业与场地管理方签署协议确定),各标的企业党员的组织关系转入股权包转让完成后各标的企业新注册地党组织。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.不接受联合体报名; 3.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 否 交纳金额 交纳时间 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起60个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 《报名所需材料清单及说明》.pdf 、 《股权交易合同(样稿)》-浙江同力教育后勤管理有限公司85%股权.pdf 、 《股权交易合同(样稿)》-浙江同力信息科技有限公司85%股权.pdf 、 《股权交易合同(样稿)》-浙江浙大求是物业管理有限公司85%股权.pdf 、 《授权委托书》.doc 、 《特别事项约定》.pdf 、 《浙交汇意向方报名时所需文本》.pdf 材料附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 于女士 电话 0571-86089050 手机 18616589446 传真 邮箱 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 孙老师 电话 0571-87951120 传真 邮箱 地址 网址