1、本次转让底价47956.448183万元，本次转让底价由股权转让价格、债权转让价格两部分构成，其中股权转让底价为514.095155万元，债权转让底价为47442.353028万元。若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分全部作为标的企业51%股权转让对价的溢价，即标的公司51%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。
2、本次股权及对应债权转让不涉及标的公司的债权、债务（本次股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外），标的公司原债权、债务均由本次产权转让完成后的标的公司承继。
3、若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约，该竞买人应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。
4、若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用网络竞价（多次报价）方式进行转让。（竞价会相关情况由温州联合产权交易中心有限公司届时另行通过本网发布公告）。
5、信息披露期满后，如未征集到意向方，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开转让。
6、标的公司注册资本金1000万元，温州龙达围垦开发建设有限公司已完成注册资本510万元的实缴工作，其他股东应在 2029年2月5日前完成对应股权比例的实缴工作。
7、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同。如一次性付款，项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同,合同生效之日起5个工作日内须一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户；如分期付款，首期价款（不低于总价款的30%）在合同生效之日起5个工作内汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655）；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方将剩余价款汇入转让方指定账户（户名：温州龙达围垦开发建设有限公司；开户行：中国工商银行温州城东支行 ；账号：1203211009200277748 ）。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。受让方可提前支付转让价款，利息按实际计算。
8、采用一次性付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清全部交易价款且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具产权交易凭证；采用分期付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清首期价款并对剩余价款及利息提供转让方认可的合法有效担保后且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具首期价款对应的产权交易凭证。
9、自评估基准日起至产权交易完成期间标的企业的经营性活动产生的损益由股权转让完成后的各自股权比例承担。
10、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效。
11、竞买活动结束后，未被确定为受让方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
12、标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
13、受让方一次性支付全额转让价款时产生的利息计算方法及支付方式如下：受让方需支付评估基准日至受让方付清转让价款日期间的利息。利息计算方式：44911.7424万元*6%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年7月18日至转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户（户名：温州龙达围垦开发建设有限公司；开户行：中国工商银行温州城东支行 ；账号：1203211009200277748  ）。
14、受让方分期支付转让价款时产生的利息分期支付，具体计算及支付方式如下：第1期（首期）产生的利息：受让方需支付评估基准日至受让方付清首期转让价款至温州联合产权交易中心指定账户日止期间的的利息。利息计算方式： 44911.7424万元*6%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年7月18日至首期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清首期转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户；第N（N＞1）期产生的利息：受让方需支付第N-1期转让价款付清之日至受让方付清第N期转让价款日止期间的交易价款分期利息。利息计算方式：全部转让价款*（剩余未支付转让价款比例+第N期支付比例）* 3%/360*天数（具体天数按第N-1期转让价款付清日至第N期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清第N期转让价款之日起5个工作日内汇入转让方银行账户。关于股权过户的一系列手续、费用根据法律规定各自承担与办理。
15、本次转让不涉及管理层是否参与受让
16、标的企业原股东放弃优先购买权
17、受让方结清全部转让价款后30日内办理工商变更登记。登记机关办理完毕股权变更登记手续之日，视为产权交易完成之日，产权交易完成后标的企业不得继续使用国家控股企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。工商变更登记完成前标的企业需继续按照国有企业相关规定推进地块开发建设。
18、登记机关办理完毕股权变更登记手续后，各股东按照出资比例行使表决权，股东会的决议应当经具有表决权的全体股东三分之二以上通过，方为有效。董事会决议经全体董事三分之二及以上通过方为有效。具体内容详见《项目合作开发协议》。
19、本次产权交易服务费按照《温州联合产权交易中心国有资产交易服务费收费标准(试行)》文件标准，全部由受让方承担。（按照文件规定其中需由转让方支付的部分费用由受让方支付。）其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
20、其他重大内容摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》。

1、分期付款，首期价款（不低于总价款的30%）在合同生效之日起5个工作日内向其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方汇入转让方指定账户（户名：温州龙达围垦开发建设有限公司；开户行：中国工商银行温州城东支行 ；账号：1203211009200277748 ）。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。
2、受让方分期支付转让价款时产生的利息分期支付，具体计算及支付方式如下：第1期（首期）产生的利息：受让方需支付评估基准日至受让方付清首期转让价款至温州联合产权交易中心指定账户日止期间的的利息。利息计算方式： 44911.7424万元*6%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年7月18日至首期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清首期转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户；第N（N＞1）期产生的利息：受让方需支付第N-1期转让价款付清之日至受让方付清第N期转让价款日止期间的交易价款分期利息。利息计算方式：全部转让价款*（剩余未支付转让价款比例+第N期支付比例）* 3%/360*天数（具体天数按第N-1期转让价款付清日至第N期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清第N期转让价款之日起5个工作日内汇入转让方银行账户。关于股权过户的一系列手续、费用根据法律规定各自承担与办理。

 包括但不限于：
1、本次转让不涉及管理层受让，股东均放弃优先购买权，不涉及职工安置。
2、标的公司注册资本金1000万元，温州龙达围垦开发建设有限公司已完成注册资本510万元的实缴工作，其他股东应在 2029年2月5日前完成对应股权比例的实缴工作。
3、本次股权及对应债权转让完成后，需制定新的《温州市瓯滨置业有限责任公司章程》，并依此变更原章程。
4、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同。如一次性付款，项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同,合同生效之日起5个工作日内须一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户；如分期付款，首期价款（不低于总价款的30%）在合同生效之日起5个工作内汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655）；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方将剩余价款汇入转让方指定账户（户名：温州龙达围垦开发建设有限公司；开户行：中国工商银行温州城东支行 ；账号：1203211009200277748 ）。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。受让方可提前支付转让价款，利息按实际计算。
5、受让方分期支付转让价款时产生的利息分期支付，具体计算及支付方式如下：第1期（首期）产生的利息：受让方需支付评估基准日至受让方付清首期转让价款至温州联合产权交易中心指定账户日止期间的的利息。利息计算方式： 44911.7424万元*6%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年7月18日至首期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清首期转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户；第N（N＞1）期产生的利息：受让方需支付第N-1期转让价款付清之日至受让方付清第N期转让价款日止期间的交易价款分期利息。利息计算方式：全部转让价款*（剩余未支付转让价款比例+第N期支付比例）* 3%/360*天数（具体天数按第N-1期转让价款付清日至第N期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清第N期转让价款之日起5个工作日内汇入转让方银行账户。关于股权过户的一系列手续、费用根据法律规定各自承担与办理。
6、标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
7、标的转让成功后，转让方和受让方按照国家有关规定和交易各方之间的约定，承担相关税、费。
8、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
9、首期价款付清后，工商变更登记完成前需签订《项目合作开发协议》。
10、股权变更及其他未尽事宜详见《交易合同》样本。

 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。