标的信息
流程相关
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 温州锦绣酒店投资有限公司 所在地区 浙江省-温州市-鹿城区 注册地(住所) 温州市车站大道292号6层 法定代表人 沈凯 成立日期 2005-01-28 注册资本(万元) 16,888.00人民币 经济类型 国有参股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330302770745228R 经营规模 中型 经营范围 餐饮服务:(特大型餐馆):中、西餐制售(含凉拌菜、冷荤食品、熟肉制品、沙拉、裱花蛋糕、生食海产品、现榨果蔬汁、水果拼盘、点心制售、烧禽制作,不含兑制饮料、单纯烧烤、单纯火锅、集体配送),住宿,停车场经营、车辆出租服务,预包装食品零售,以上限分支机构经营。对酒店业、旅游业、房地产、商场的投资、国际商务咨询、商务及航空延伸服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 有人未表示 企业管理层是否参与受让 是 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 温州机场集团有限公司 48.00% 王真云 36.00% 黄高峰 16.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2024年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 6,068.14 -2,473.45 -2,473.45 资产总计 负债总计 所有者权益 26,015.15 40,156.47 -14,141.31 审计机构 杭州中公会计师事务所有限公司 以下数据出自 2025年06月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 2,947.10 -862.59 -862.59 资产总计 负债总计 所有者权益 25,207.63 40,290.36 -15,082.72 出具法律意见书的律师事务所 北京德恒(温州)律师事务所 内部决策情况 股东会决议 基准日审计机构 杭州中公会计师事务所有限公司 重大事项及其他披露内容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3.若信息披露期之内,只有一家意向方报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该意向方应在被确定为受让方后的次日起5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上意向方报名,则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告)在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,意向方应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让标的企业管理层拟参与受让(详见附件《管理层(自然人)拟受让国有产权信息表》) 6.标的企业原股东王真云、黄高峰均未明确是否放弃本次转让股权的优先购买权。转让方已于2025年9月2日出具《告知函》通知标的企业原股东享有本次转让标的的优先购买权,不放弃优先购买权的股东需按照浙江产权交易所有限公司的交易规则进行场内行权,包括但不限于登记报名、交纳竞买保证金,参与竞价活动,否则视同放弃行使优先购买权。 7.关于本次转让标的相关价值评估、标的企业的债务情况、诉讼情况及其在与喜来登海外管理公司达成的《温州喜来登酒店经营协议》项下的义务及其他或有风险,意向方应在出价/竞价前进行尽职调查,与转让方联系索取有关资料并自行判断,意向方在报名时需同时提供签章的《承诺函》(详见公示附件)。无论意向方有无进行尽职调查,受让方在竞买成功后,均视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人:韩先生,联系方式:0577-86892608,13957788776。 8.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露内容》。
其他披露的内容附件 附件: 重大事项及其他披露内容.docx -
转让方简况
转让方名称 温州机场集团有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省温州市龙湾区机场大道1号 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 周肖力 成立日期 2002-01-18 注册资本(万元) 571,608.32 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 航空运输业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330300735276673H 经营规模 大型 持有产(股)权比例 48.00% 拟转让产(股)权比例 48.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 浙江省机场集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 913300000683517554 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2025-05-19 批准单位决议文件类型 董事会决议 决议文件名称 浙江省机场集团有限公司董事会2025年第四次会议决议 批准单位名称 浙江省机场集团有限公司 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 温州锦绣酒店投资有限公司48%股权 转让底价 6,767.103582万元 是否有保留价 无 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 与转让相关的其他条件 1、本次转让不涉及职工安置事项。受让方有义务协同其他股东确保标的企业的持续和稳定经营以及协同其他股东确保现有职工的合法权益,不得无故裁员,承诺依法依约支付员工薪酬,并随着未来企业发展与现有职工共享发展成果。 2、标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 3、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 676.700000万元 交纳时间 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 1.浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 3.股权交易合同(样稿).docx 、 4.授权委托书-转让方.doc 、 5.承诺函(必传).docx 、 管理层(自然人)拟受让国有产权信息表.docx 、 重大事项及其他披露内容.docx 材料附件 -
联系方式
交易机构 联系人 王女士 电话 400-696-3939 传真 邮箱 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 韩经理 电话 0577-86892608 传真 邮箱 地址 网址