1、本次项目转让底价为29205.441012万元,，本次转让底价由21%股权转让价格及对应的21%债权转让价格两部分构成，其中股权转让底价为1794.250015万元，债权转让底价为27411.190997万元；若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分全部作为标的企业21%股权转让对价的溢价，即标的公司21%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。
2、本次股权及对应债权转让不涉及标的公司的债权、债务（本股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外），标的公司的债权、债务均由股权变更后的各方股东按各自股权比例承担。
3、若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约，该竞买人应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。
4、若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。
5、信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，按照1个延期周期数（10个工作日）延期。
6、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同。如采用一次性付款，项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同,合同生效之日起5个工作日内须一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户；如分期付款，首期价款（不低于总价款的50%）在合同生效之日起5个工作内汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655）；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方将剩余价款汇入转让方指定账户。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。
7、采用一次性付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清全部交易价款且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具产权交易凭证；采用分期付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且在完成本合同所涉及首期转让价款并对剩余价款提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保后且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具首期转让价款对应的产权交易凭证。
8、资产评估基准日至付清转让价款期间产生的利息，按照年化利率3.85%计，年利率的计算天数按照360天计。所有未按照合同约定时间支付交易价款及利息的均按照交易合同规定的违约处理。受让方一次性支付全额转让价款时产生的利息计算方法及支付方式如下：受让方需支付评估基准日至受让方付清转让价款日期间的利息。利息计算方式：130529.48094万元*21%*3.85%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年4月30日至转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户（户名：龙港市忠诚置业有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司龙港市支行；账号：19255601040062397）。受让方分两期支付转让价款时产生的利息分两期支付，具体计算及支付方式如下：第一期产生的利息：受让方需支付评估基准日至受让方付清首期转让价款至温州联合产权交易中心指定账户日止期间的的利息。利息计算方式：130529.48094万元*21%*3.85%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年4月30日至首期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清首期转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户；第二期产生的利息：受让方需支付转让价款的分期利息。利息计算方式：29205.441012万元*（100%-首期转让价款支付比例）*3.85%/360*天数（具体天数按首期转让价款付清日至全部转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清全部转让价款之日起5个工作日内汇入转让方银行账户。
9、自评估基准日起至产权交易完成期间标的企业的经营性活动产生的损益由转让方和受让方按照变更后的股权比例承担。
10、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续，逾期无效。
11、本次转让不涉及管理层是否参与受让。
12、竞买活动结束后，未被确定为受让方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
13、受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
14、其他重大内容摘自评估报告，详见附件《重大事项及其他披露内容》。

如分期付款，首期价款（不低于总价款的50%）在合同生效之日起5个工作内汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655）；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方将剩余价款汇入转让方指定账户。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。

 包括但不限于：
1、本次转让不涉及管理层受让，不涉及优先购买权，不涉及职工安置。
2、标的公司注册资本2000万元，实收资本0万元。产权交易完成后90日内，受让方应将对应股权比例21%的资本金人民币420万元实缴到位。
3、本次股权及对应债权转让完成后，受让方制定新的《龙港市锦城置业有限公司章程》，并依此变更原章程。
4、标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
5、标的转让成功后，转让方和受让方按照国家有关规定和交易各方之间的约定，承担相关税、费。
6、项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同。如采用一次性付款，项目成交之日起5个工作日内受让方须与转让方签订交易合同,合同生效之日起5个工作日内须一次性将全部交易价款汇至“浙交汇”平台温州联合产权交易中心指定账户；如分期付款，首期价款（不低于总价款的50%）在合同生效之日起5个工作内汇至其在“浙交汇”平台温州联合产权交易中心的存管银行账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部；账号：756000120190008655）；剩余价款在交易合同签订后12个月内支付，由受让方将剩余价款汇入转让方指定账户。对于剩余价款受让方需提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保。
7、采用一次性付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且受让方付清全部交易价款且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具产权交易凭证；采用分期付款方式的，产权交易中心在收到双方签章的交易合同且在完成本合同所涉及首期转让价款并对剩余价款提供转让方认可的“保函或不低于剩余价款1.5倍的抵押物”等合法有效担保后且双方均将服务费结清之日（前述三条件均满足）起三个工作日内，由产权交易中心出具首期转让价款对应的产权交易凭证。
8、资产评估基准日至付清转让价款期间产生的利息，按照年化利率3.85%计，年利率的计算天数按照360天计。所有未按照合同约定时间支付交易价款及利息的均按照交易合同规定的违约处理。受让方一次性支付全额转让价款时产生的利息计算方法及支付方式如下：受让方需支付评估基准日至受让方付清转让价款日期间的利息。利息计算方式：130529.48094万元*21%*3.85%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年4月30日至转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户（户名：龙港市忠诚置业有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司龙港市支行；账号：19255601040062397）。受让方分两期支付转让价款时产生的利息分两期支付，具体计算及支付方式如下：第一期产生的利息：受让方需支付评估基准日至受让方付清首期转让价款至温州联合产权交易中心指定账户日止期间的的利息。利息计算方式：130529.48094万元*21%*3.85%/360*天数（具体天数按评估基准日2025年4月30日至首期转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清首期转让价款日起5个工作日内汇入转让方银行账户；第二期产生的利息：受让方需支付转让价款分期支付利息。利息计算方式：29205.441012万元*（100%-首期转让价款支付比例）*3.85%/360*天数（具体天数按首期转让价款付清日至全部转让价款付清日间隔天数计算）。利息要求自受让方付清全部转让价款之日起5个工作日内汇入转让方银行账户。
9、股权变更及其他未尽事宜详见《产权交易合同》样本。

 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。