1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时(竞买报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名 手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2.公告挂牌期满后，如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照约定工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。
3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后当日与转让方签订转让标的交易合同。
4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由衢州市产权交易中心届时另行通过本网发布公告)
5.本项目股权加债权100%转让，转让总价25980.974237万元，由股权转让价格和债权转让价格两部分构成。其中，股权转让价格是指标的股权挂牌底价人民币0.00万元；债权转让价格是指标的债权挂牌底价人民币25980.974237万元(该转让底价是截止2025年2月28日衢州通盛置业有限公司持有债权总额)。 2025年3月1日起至转让交易完成过程中产生的包括但不限于资金占用利息、 衢州通盛置业垫付的税费、评估费、审计费及其他费用计入最终债权转让总价  中，具体金额以受让方支付首期不低于30%转让款之日的财务数据为准。受让  方须同时受让标的股权及标的债权，不得拆分。债权内容包括但不限于以下内 容：涉及衢州通盛置业有限公司垫付的100%国有建设用地使用权出让价款，产权交易中产生的审计费、评估费、交易费、税费，及办理土地所有权证需支付  的相关税费等所有费用支出，均系衢州通盛置业有限公司为通创置业垫付资 金，该垫付资金按年化5.9%标准自垫付之日起至受让方付清目标股权债权首期 不低于30%转让款之日止的利息，共同形成衢州通盛置业有限公司对衢州通创 置业有限公司拥有之债权。如该项目产生溢价，溢价部分计入股权转让价款。 
6.标的企业的主要资产为位于衢州智造新城东港片区(中片)G-46#地块的房地 产开发项目用地，占地面积约87.388亩，土地用途为城镇住宅用地、商业用地，该土地无抵押。截至2025年2月28日，已支付全部项目土地出让金。
7.意向方须认可标的企业或其全资子公司取得的衢州智造新城东港片区(中  片)G-46#地块依法出让土地时的建设管理要求、公开出让特别规定、规划条件及土地出让合同等相关协议要求，意向方应提前自行了解，报名缴纳保证金即表示同意遵照执行。
8.回购住宅方案及回购房付款方式：①回购面积及价格：由工业集团下属子公司回购占项目可销售住宅总面积50%的住宅，住宅回购价为7888元/平方米另外回购按住宅套数1:1配比车位，车位回购价为6万元/个；上述回购价在  最终结算时若高于本地块同类型住宅、车位实际销售成交均价，则按实际成交均价进行算；实际成交均价按项目取得第一张预售证之日起至项目竣工备案 表取得之日止作为计算周期。办理不动产权证的时间：受让方在接到我方要求 办理不动产权证书面通知后90日内将不动产权证办理至我方或甲方指定的户名下。
②回购房屋及车位的位置：位于G-46-2#地块内及G-46-1#地块靠近G-46-2#地块一侧，数量、面积、价格以及房屋交付使用等相关事项在受让方图 纸完成审批后双方另行签订回购协议。
③回购房付款方式：在所选定的所有房屋取得预售证(可预售面积需大于甲方回购面积)或工程形象进度达到预售条件后一个月内，在收到受让方完整 的付款申请资料后十五个工作日内支付总购房款的30%;所选定房屋全部达到  按揭贷款放款条件且主体结顶并在收到受让方完整的付款申请资料后十五个工作日内付支付至总购房款的70%;所选定的所有房屋取得预售证满一年及外架拆除完成，在收到受让方完整的付款申请资料后十五个工作日内支付至总购 房款的90%;所选定房屋所在地块竣工备案及房款结算完成并在收到受让方完整的付款申请资料后十五个工作日内支付剩余购房款项。
9.标的企业注册资本1000万元，实缴注册资本0元。受让方受让股权后，由受让方按公司章程约定或者其他协议安排对受让股权的认缴出资不足部分承担补缴责任，自股权转让协议签订之日起，衢州通创置业有限公司一切债权债务和法律责任由受让方承担。
10.本次转让不涉及管理层受让。
11.本次标的转让不涉及优先权。
12.标的企业原股东均放弃对本次转让股权的优先购买权。
13.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企
业或有风险的认可与接受。转让方联系人：徐先生，13706700368。
14.其他未尽事项详见《产权交易合同》(样稿)。

受让方应在竞得目标股权债权后5个工作日内向通盛置业公司支付不低于股权债权转让总价款的30%。剩余转让款的款项须在一年内(含)付清，到期还本付息按年化利率5.9%标准支付延期付款期间利息，同时受让方需提供等同金额且期限不低于一年的银行保函或商业保函。

 1.标的企业职工由转让方自行安置，对转让标的企业职工无继续聘用要求本次转让不涉及职工安置事项。
2. 自股权债权转让协议签订之日起，标的企业原有债权债务 由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。
3.股权债权交易服务费由受让方承担，股权债权工商变更登 记的税费由转让方、受让方按现行相关法律法规各自承担缴纳。
4.本项目受让方承诺在股权债权转让协议签订之日起30天内按要求完成转让。
5.标的企业注册资本1000万元人民币，受让方在受让本次转让标的的同时，应继受其出资义务。
6.交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

 1、意向方应为依法设立并有限存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
 2、国家法律法规有特殊规定的，意向方应符合相应的条件。