1．本次转让底价7787.16万元，由股权转让价格、债权转让价格两部分构成，其中股权转让底价为1060.86万元，债权转让底价为6726.3万元；若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分全部作为标的企业70%股权转让对价的溢价，即标的公司70%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。
2．根据《国有建设用地使用权出让合同》（龙资规出合字【2023】17号）及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，标的公司应于2024年9月11日前向龙港市自然资源与规划建设局付清龙港市世纪新城5-02、5-03地块的剩余土地款9609万元（注：该笔土地款在股权变更登记完成之前需要支付的，受让方应按照70%比例承担，并在规定时间内汇入转让方指定账户）。
3．本次股权及对应债权转让不涉及标的公司的债权、债务（本股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外），标的公司的债权、债务均由股权变更后的各方股东按各自股权比例承担。
4．信息披露期满后，如未征集到意向方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。
5．若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，按照挂牌价与竞买人报价孰高原则签约，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。
6．信息披露期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向方，则按网络竞价结果确定成交价和受让方。

采用两期付款方式：
第一期：受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内向龙港市忠诚置业有限公司指定账户（户名：龙港市忠诚置业有限公司，账号：19255601040062397，开户行： 中国农业银行龙港市支行）付清第一期交易价款（即总价款的30%），且受让方需就第二期支付事宜提供转让方认可的合法有效担保。
第二期：剩余70%交易价款，受让方应在《产权交易合同》生效之日起一年内向龙港市忠诚置业有限公司指定账户（户名：龙港市忠诚置业有限公司，账号：19255601040062397，开户行： 中国农业银行龙港市支行）付清。延期付款期间所产生的利息，受让方需按年利率5%计算（不得低于同期银行贷款利率），并在第二期缴款日当日向龙港市忠诚置业有限公司指定账户付清。

 1．本次转让不涉及管理层受让，不涉及优先购买权，不涉及职工安置。
2．转让标的公司70％股权事宜将影响标的公司控股权，但因目前未开展任何经营活动，故不对标的公司整体运营造成影响。
3．标的公司注册资本金2000万元，现未完成注册资本实缴，受让方应在2029年1月19日前完成对应股权比例70%的资本金人民币1400万元的实缴工作。
4．本次股权及对应债权转让完成后，受让方与转让方协商并签署新的《温州龙耀置业有限公司章程》，并依此变更原章程，变更后对各股东发生效力。
5．交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
6．受让方与转让方按所持标的公司股权比例负责承担相应的标的公司后续开发建设及运营所需资金的筹集，具体以双方最终签订的《开发合作协议》为准。
7．标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
8．标的转让成功后，转让方和受让方按照国家有关规定和交易各方之间的约定，承担相关税、费。其中，转让方须承担的企业所得税、印花税、交易服务费等税费，由龙港市忠诚置业有限公司负责办理并承担。
9．受让方在成交之日次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
10．股权变更及其他未尽事宜详见《产权交易合同》样本。

 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。