德清青创置业有限公司占股30%。

新增投资方占股70%。

（1）投资方确定后，须在《增资协议》签订之日起5个工作日内完成全部增资款的应缴出资。增资协议约定，如投资方无法按协议约定及时且足额完成出资，将向睿创置业支付违约金，并承担由此带来的一切经济损失。
（2）本次增资的增资价格以不低于人民币1元/元注册资本增资，总共拟募集资金金额不低于21000万元，其中21000万元计入注册资本，超出部分计入资本公积。
（3）经确认的意向投资方，在收到产权交易机构书面通知（以邮件、传真、电子扫描件方式送达均具有同等效力）次日起2个工作日完成交纳保证金，在交纳保证金后，成为合格意向投资方。未按照公告要求交纳保证金的，视为放弃。
（4）意向投资方登记意向并缴纳保证金后即为对接受增资条件并以不低于经核准或备案的评估结果进行增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。
（5）本次增资仅接受货币出资，币种须为人民币，并且资金来源需合法合规。
（6）经公开征集，仅产生一名合格意向投资方的，增资方结合意向投资方的报价经内部决策审议通过后，确定其为投资方；产生两名及以上合格意向投资方的，公司将采取综合评议方式对意向投资方进行遴选，并确定最终投资方及增资价格。意向投资方须在被确定为投资方之日起5个工作日内与增资方签署《增资协议》。
（7）本次增资后，投资方接受新的法人治理结构安排。
（8）期间损益处理：自评估基准日至增资完成日（即股权变更完成之日）期间，增资方因经营活动发生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由增资完成后的各方股东按照各自持股比例享有和承担。
（9）债权债务处理：①增资方、原股东双方确认，截至2024年10月31日，增资方尚欠原股东及其关联方借款本金人民币24151.3万元未还款及资金占用利息131.35598万元未支付。增资方前述借款主要用于缴纳土地出让金、支付开发建设相关费用等（包括但不限于财务成本、管理费用等）。
②投资方认可上述借款，同意按所持增资方股权比例同比例承担借款及其实际资金占用利息，同意增资方在本次增资完成后10个工作日内向相关借款的债权人偿还借款的100%。
③项目挂牌起始日之后，为确保增资方项目开发进度不受影响，如将继续产生股东借款（占用股东资金），具体股东借款（占用股东资金）及利息以增资方与原股东及关联方实际发生的借款金额为准。
（10）投资者需按湖州市联合产权交易有限公司的有关规定及双方约定，在签订《增资协议》后5个工作日内交清本次增资的交易服务费。
（11）本次增资不接受意向投资方组成联合体参与增资，不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式、资产管理计划、契约型私募基金投资参与增资，不接受业绩对赌等要求。若增资完成，增资方发现投资方上述情形的，则投资方需按《增资协议》支付违约金。
（12）本次增资导致原股东失去睿创置业实际控制权的，交易完成后睿创置业不得继续使用原股东及或其实控人、关联公司的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以原股东及或实控人、关联公司的名义开展经营活动。
（13）本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及增资方的现状，同意根据本公告及相关法律、法规和规范性文件的规定全面履行本次增资的程序。
交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
（14）意向投资方需在产权交易机构通知的保证金交纳截止日期的下一工作日上午9:00至9:30将综合评议文件递交到【德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店10楼开标室】；
综合评议文件递交后，意向投资方不得要求撤回或撤销已递交的综合评议文件。
综合评议文件需提供的材料情况如下：
①意向投资方的基本情况介绍；
②意向投资方《报价函》（详见附件一）；
③意向投资方《承诺函》（详见附件二）；
④意向投资方的自身实力和能力的佐证材料；
⑤意向投资方提供的开发案例、对国企股东的认可度和协同资源的佐证材料；
⑥意向投资方需充分了解G(2022)038号地块详情，提供由意向投资方与增资方共同盖章确认的《现场勘察函》（详见附件三），并提供G(2022)038号地块建设方案与周边区整体规划。
⑦意向投资方为企业法人、其他经济组织的，需提供委托人授权委托书（须单位盖章、法定代表人签字）、经办人身份证原件及复印件（须本人签名、身份证正反两面复印在同一面A4纸上）；意向投资方为自然人的，需提供本人身份证复印件，如委托他人提交综合评议文件，需提供经本人签名的授权委托书、经办人身份证原件及复印件（须本人签名、身份证正反两面复印在同一面A4纸上）。
（15）本次增资所产生的增资方、投资方双方交易服务费双方各承担50%，详见《特别事项约定》。

（1）自身或关联企业至少拥有二级房地产开发资质，且自身或关联企业在湖州所辖区域内有独立开发过建筑面积10万平方米以上的楼盘（须提供土地出让合同、规划许可证等相关资料）。
（2）意向投资方须自2021年1月1日起至正式披露公告之日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《浙江省公共信用信息管理条例》第二十六条的规定，未列入严重失信名单的。
（3）不接受意向投资方组成联合体参与增资，不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式、资产管理计划、契约型私募基金投资参与增资，不接受业绩对赌等要求。

1.竞买活动结束后，未被确定为投资方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的竞买保证金在《增资结果通知书》发出次日起5个工作日内按原路径全额无息返还至投资方在“浙交汇”平台的“我的账户”中。
2.投资方被确定后，湖州产权收到《增资协议》之日起5个工作日内，湖州产权将保证金扣除交易服务费后转为成交款组成部分。

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，信息发布直至产生意向投资方。