华鸿大厦项目转让预公告

一、项目简介

华鸿大厦项目坐落于杭州市西湖区天目山路 248 号，地理位置优越，是区域内稀缺的综合型物业。项目总建筑面积达9166.02 平方米，建筑形态为地上 6 层、地下 2 层，建筑结构为：钢混，规划用途为：综合（创业中心用地），物业含有地面车位22个，地下停车位69个。可满足企业办公、创业孵化、配套服务等多元需求，具备广阔的使用与发展空间。

二、核心地理位置与交通优势

华鸿大厦地处杭州市西湖区核心板块，交通网络四通八达，为日常通勤与商务出行提供极大便利，具体优势如下：

1.公共交通便捷直达：大厦南侧50米处即设公交站点，多条公交线路覆盖全城；距离杭州地铁3号线出口不足300米，步行约3-5分钟即可抵达，轻松实现“地铁+公交”无缝换乘。

2.主干道贯通全城：紧邻城市主干道天目山路，可快速连接杭州各大主城区，驾车至武林广场、钱江新城等核心区域仅需不到15分钟，有效缩短跨区通勤时间。

3.交通枢纽快速可达：距离萧山国际机场约35公里，驾车经机场高速约40分钟即可到达；距离杭州火车东站约10公里，驾车或乘坐地铁均能高效抵达，便于商务人士跨城出行。

三、项目核心价值与周边配套优势

华鸿大厦凭借优越的区位，可充分共享“高新商圈”与“黄龙商圈”的产业资源与商业配套，核心优势显著：

1.产业集聚效应突出：周边高端写字楼密集，产业氛围浓厚——毗邻支付宝大厦，斜对面为天际大厦，距蚂蚁金服总部仅1公里，距财通双冠大厦500米，处于杭州数字经济与金融产业的核心辐射圈，便于企业与上下游伙伴协同合作，吸引优质人才。

2.商业配套成熟完善：距离杭州市中心武林商圈约2公里，距离黄龙世贸中心商圈约1公里，两大商圈涵盖大型商场、高端酒店、餐饮娱乐、金融机构等多元配套，既能满足企业商务接待需求，也能为员工日常消费、休闲提供便利。

四、联系方式

出租方：邵先生15967115926

浙交所：朱先生0571-87297306/13777833096