1.绍兴市越城区金时代广场1100一层等34间商业用房及夏履桥华丰村构筑物（以下简称“标的”）（详见《标的清单》）。资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担，请竞买人务必在报名竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费。
2.转让标的资产均以现场实物现状为准。本项目部分标的采用多个房屋整体打包转让的方式，单个标的产生溢价的，则标的内各房屋同比例溢价。《标的清单》中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次竞价成交价，不多退少补）。所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方、拍卖人及绍兴产权不承担标的物的瑕疵担保责任及维修。
3.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明。本次竞拍标的集中看样时间为:2024年8月1、2日，看样地点:绍兴越城区金时代广场、绍兴柯桥夏履桥华丰村浙江华尔盛轻纺集团有限责任公司厂区内，看样联系人:朱先生，联系电话:13676881500。
4.金时代广场水电收费标准为商业，物业管理费为3.2元/平方米（年物业管理费为3.2元/平方米×面积×12个月）。
5.本转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。如有房屋结构与初始审批文件有出入的，由意向方自行到相关职能部门了解能否正常使用;须修复的相关费用由买受人承担。所以请竞买人在报名前必须仔细审查转让标的物，调查是否存在瑕疵(标的物为厂房、土地的，请自行向相关部门询问企业准入要求情况)，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并需亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6.本次竞价采用线下拍卖方式，由第三方服务机构织线下拍卖，具体以《拍卖公告》为准。
7.标的部分房屋目前为在租状态，自房屋交付日起对应租赁收益与义务由受让方享受、承担。详询转让方。
如标的房产已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方、绍兴产权和“浙交汇”平台无关。
8.夏履桥华丰村构筑物为转让方(浙江中国轻纺城集团股份有限公司)根据绍兴市中级人民法院(2000)绍中法执字第468号民事裁定书，从被执行人浙江基镛纺织有限公司以物抵债取得。
9.夏履桥华丰村构筑物位于绍兴柯桥夏履桥华丰村浙江华尔盛轻纺集团有限责任公司厂区内，具体为:四层办公大楼(不含该建筑物所占用的土地使用权)一幢，建筑面积约1431.12平方米:五层办公楼中的2-5层楼层(含第二层到第五层楼梯，但不含五层办公大楼所占用的土地使用权)及办公楼内货梯1台，建筑面积约1117.84平方米。
上述房屋建筑物自裁定起闲置至今，从未保养维修，现自然损耗严重，现水电不通，电梯无法使用，上述房屋建筑物建于1995年，现无法正常使用。裁定书中载明不含土地使用权及2-5层办公楼只含第二层到第五层楼梯，使用性严重受阻，无法独立使用。(摘自评估报告)
10.夏履桥华丰村构筑物不包括所占用的土地使用权，存在需补交土地使用费、支付成交后土地使用费或有违章建筑需缴纳罚款等费用的可能性。另，转让标的可能存在/属于违章建筑。受让标的后，如主管部门要求对违章建筑进行拆除的，受让方应当依法配合。
11.夏履桥华丰村构筑物能否办理过户手续、办理时间、企业准入、是否违章等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
12. 特别事项提醒:
(1)夏履桥华丰村构筑物西面一幢第一层(含一楼楼梯)的产权不属于转让方，且该标的位于浙江华尔盛轻纺集团有限责任公司厂区内，受让方受让标的后应当自行负责与相邻关系人协调处理包括通行权在内的相邻关系；夏履桥华丰村构筑物转让后，因相邻关系引起纠纷的，由受让方自行承担:受让方不得以任何理由要求转让方或绍兴产权公司进行赔偿、解除交易合同、减免交易价款等诉求。
(2)夏履桥华丰村构筑物以现状为准，转让方不承担标的物的瑕疵担保责任。
(3)夏履桥华丰村构筑物存在被第三人占用的可能，转让方已要求占用方腾退清场，交还场地。项目成交后，如标的仍被第三方占用的，由受让方自行推进第三人的腾退工作，转让方协助受让方做好标的物的腾退。本次转让占用方清退不能的风险由受让方自行承担，与转让方、拍卖人及绍兴产权公司无关。
(4)夏履桥华丰村构筑物涉及的房产存在无法办理登记或过户的风险，受让方需要将转让资产涉及的房产办理登记或过户至其名下的，由受让方自行办理，与转让方无涉，转让方不承担保证或协助办理的义务。
(5)夏履桥华丰村构筑物自建成之初起内部水电已被全部切断，目前没有独立的供电供水设施，所属电梯无法正常使用，由受让方自行办理水电等。
(6)夏履桥华丰村现已并入莲中行政村。
(7)夏履桥华丰村构筑物《交易合同》签订之日即视为转让方已将转让标的交付受让方。
13.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
14.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则信息披露终结。
15.挂牌期满后，如征集到合格竞买人，则转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按拍卖结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。