租金0.62万元/年，一年度一付，无递增

一年度一付

 1、履约保证金：年租金的30%
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、能耗费等由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方、审核通过后方可进行。
6、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率为成交金额的5%。
10、买受人如需在合同期满后续约，在本次合同有效期内无任何违法违约违规并接受续租条件的，第三年到期前三个月提交续租申请，经委托人同意后，根据最新评估价续签下一个合同，买受人未能提前三个月向甲方提出申请，则视为买受人到期后放弃续租及同等条件下的优先承租权，委托人有权在期满之前对该房屋另外进行安排招租。
11、经营范围限制：①餐饮经营范围:仅限使用清洁能源无油烟产生的早餐店和面食店（包子、馄饨、面条）。
②超市经营范围：以市场监管局核发的《营业执照》经营范围为准。
③仓库经营范围：通用仓储，如普通货物仓储;百货仓储;连锁零售仓储;专卖店仓储;其他商业流通仓储，不得存放具有特殊要求的物品及存在安全隐患的易燃易爆物品。
④二层（201）、三层（301）经营范围：来料加工、健身房、办公用房、美容养身会所、俱乐部、舞蹈室、培训室等无污染的行业。【经营餐饮油烟排放要符合《中华人民共和国大气污染防治法》的相关规定，需设置排烟和排气管道，设置隔油池，周围25米内不能有污染源（垃圾房、养鸡鸭、厕所等）；噪音要符合《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定，防止对附近居民的正常生活环境造成污染；排污纳管需要符合相关法律法规要求。】

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，其已缴纳的保证金在竞价活动结束后3个工作日内无息原路返还至竞买方账户。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。浙江山水拍卖股份有限公司在项目成交，收到出租方书面通知函后5个工作日内将立约保证金无息原路返。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，延长50个周期。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按动态报价结果确定成交价和承租方。