租金从第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。

原承租人竞得须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行7天前缴清首年租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计。其他意向人竞得须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。之后租金一年一付，在上一年度租金到期的7天前付清，先付后用。

 1、租金及费用支付方式：原承租人竞得须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行7天前缴清首年租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计。其他意向人竞得须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。之后租金一年一付，在上一年度租金到期的7天前付清，先付后用。
2、租金递增：租金从第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。
3、履约保证金（租赁押金）设定：承租人支付首年成交租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。
4、税收及有关费用的承担：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
5、其他：标的物由其他意向人竞得的：原承租人须在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。

(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
(二)为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。
(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

1.确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回
2.交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金，不足部分由承租方补足。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午4时整止，符合承租条件的意向承租方完成报名手续并完成保证金交纳，逾期无效。
2、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。 信息披露期满，如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，可以选择拍卖竞价方式。
3、信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方，信息发布终结。
拍卖时间：2021年8月26日下午3时
拍卖地址：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
拍卖公司：温州开诚拍卖有限公司