首年租金10.308万元，无递增。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
首年租金及履约保证金在成交之日起7个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，下期租金于上期租金到期的15天前一次性付清，依次类推；租金含税。

 1、履约保证金：首年租金成交价的20%(取整数），不计息，租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。如原承租方未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给中标人，则中标人须待出租人解决此纠纷后交付场地，同时中标人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。
3、装修不得变动房屋主体结构。
4、承租方在承租期间，应向工商、税务等有关政府部门办理相关登记手续，出租方在提供有关资料方面予以协助。承租方应按时缴纳税金等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任自负。承租方在未经出租方同意，不得擅自变更经营项目，否则，出租方有权终止合同，一切损失由承租方承担。
5、承租方的实际水电费、物业费、公共设施费、中央空调费用、网络费用等由承租方自理，出租方不负责任。
6、承租方要健全环境卫生制度保持室内外清洁卫生，每天营业结束落实专人打扫，及时清理垃圾。二次装修造成的垃圾清运费等由承租方自行负担相关费用。
7、承租方要规范安装电气线路，不得私拉乱接，要持有电工证的电工负责电气线路装修。
8、承租方须合法使用租赁房产，不得利用该房产从事违法活动；承租方若从事经营性活动,不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。
9、受让方应在成交之日起7个工作日内签订《公有产权租赁合同》、办理房产移交手续，租期从签订《公有产权租赁合同》后的次日开始计算。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。