首年租金2.88万元，第二年起租金在上一年基础上逐年递增1%。

竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清第一期租金、水电押金及履约保证金，并于招租结果公示期满后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期按《房产租赁合同》约定的租期开始计算。租金实行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前15日付清。

 1、履约保证金：首年租金成交价20%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须结清租金及其他费用并腾空房屋后无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则出租方根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。
2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含室内附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），房屋内须增添相关经营设施设备的由承租方自行承担全部费用，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
4、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、承租方须遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳租金、物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费：标准及月费用8元/㎡，即240元/月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调整，具体另行通知承租方。
7、承租方须支付水电押金3000元，水电押金不计利息，水电押金与第一期租金同时缴纳。合同终止时，承租方结清水电费等相关费用后，出租方方可退还承租方水电押金。
8、该大厅使用产生的空调电费按承租面积分摊。

（1）承租人为企业的，应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
（2）承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
（3）符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2023年9月6日）至信息披露期满日（2023年9月20日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2023年9月20日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、看样时间：即2023年9月7日9时起至2023年9月20日下午5时止
3、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
4、看样地点：标的所在地
5、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877。
6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。