第一个租金支付年度（合同期第3年）的租金为成交价，合同期第4年租金保持不变，合同期第5年起每个年度租金在前一个年度租金基础上逐年递增5%。

租金按一年为一期支付（每年为一个计付周期），先付后用。首次租金在一年市场培育期满提前30日付清，以后每期租金应于租赁计付周期开始之日提前30日付清。

 1、承租方自收到出租方签约通知函后7个工作日内签订租赁合同。如出租方签约通知函发出后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
2、自标的交付之日起1年系装修免租期。出租方与承租方办理交付手续的时间即视为出租方向承租方交付租赁标的时间，出租方以现状交付租赁标的。
3、装修免租期满后，出租方给予承租方1年市场培育期，市场培育期内免收租金。承租方承诺本项目于装修免租期满后5个工作日内开业运营，承租方承诺本项目于市场培育期内开业率需达到60%以上（开业率=实际开业面积/可营业总面积），如未达到以上承诺，履约保证金将不予以退还。
4、承租人如在合同租期前两年内弃租，则上述装修免租期和市场培育期无效，承租人需按实际租赁时间补交租金，补交租金标准按合同期第三年的租金标准计算。
5、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6、出租方按实地现状交付使用，不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方承租标的后需进行装修的，须经出租方同意后方可进行。
7、标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；房屋在承租期间若发生渗漏、裂缝以及设施坏损（门、窗）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用。
8、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的整体进行任何形式的转租、调换使用或抵押。
10、遇政府建设、拆迁，国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋。承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金，不计利息。若有政府补偿的，按相关政策执行。
11、因城市建设或园区改造的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。

1、中华人民共和国境内合法注册和有效存续的注册资本不低于人民币2000万元的企业法人。
2、具有2年以上的商业综合体项目（含百货、商场、街区商业、文创园区、大型专业类市场等）投资及运营管理经验，且投资运营或经营管理的建筑总面积不少于20000平方米。
3、信息披露公告日前1年内未被法院列为失信被执行人。
4、竞租方未有法律法规、地方规章禁止准入情形。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.竞租成交后7个工作日内，承租方缴纳的竞租保证金100万中的50万元转化为履约保证金。履约保证金用于其履行房屋租赁合同的担保。履约保证金不计息。商业物业须由承租人整体统一经营，否则，出租方将没收全部履约保证金。
3.竞租成交后7个工作日内，承租方缴纳的竞租保证金100万中的另50万元转化为装修保证金。待承租方装修完成并经第三方资产评估后，若无违约等情况的，装修保证金在7个工作日内无息予以返还。
4.若承租方未按规定时间装修完成并开业，出租方有权没收全部履约保证金并对承租方处以每逾期一天1000元的处罚。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格意向方，则延长披露时间，直至成交。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。