出租方将对承租方第一年度进行考核(详见合同（样本))；若考核达标，租期内租金不递增；若考核不达标，第二年租金在第一年成交租金的基础上递增5%

租金一年一付，须在成交后3个工作日内交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）等。

 一、	
 1、报名时间：2023年6月21日至2023年6月28日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。
2、履约保证金：按第一年成交租金的20%收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计息退回。
3、金梧桐3区块房屋给予承租方2个月免租金装修期，装修期间物业费、水电费等费用按照科创园管理办法进行收取。
4、房屋竞得人自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
5、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
6、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。
7、权证相关信息：有产权证。
8、是否设立居住权：否。
9、出租标的现有装修及设施、设备情况:简装修。
10、水电、物业费收取标准按照科创园管理办法。
11、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。
12、强电、弱电、消防等配套基础设施具备交付使用条件。
二、
1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。
3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
7、本次招租标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

详见《特别事项约定》

1、自由报价：2023年6月21日上午8:00开始自由报价；
2、限时报价：2023年6月29日上午9:00开始，每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价竞价时间周期。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和竞得人。