3万元/年

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：0.9 万元。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
3、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、擅自分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目出租方服务费由承租方承担。
10、项目承租人在签订协议前须取得“美团”或“饿了么”授权书。
其他交易条件：
一、外卖柜安装及功能
 1.针对校外外卖的柜子
 学知路围墙上指定位置：长×深×高（单位厘米）：309CM×40CM×200CM，至少60格存储窗口。
 旅学路围墙上指定位置：长×深×高（单位厘米）：412CM×40CM×200CM，至少80格存储窗口。
要求存储窗口凭存取件码能双向开启，外卖配送人员从校外侧开启窗口存放外卖，师生通过校内测开启窗口取外卖。柜体上除自身品牌外不得宣传任何广告。
 2.针对校内外卖的柜子
南1公寓、南2公寓、南3公寓、南4公寓：每个公寓楼下指定位置布置外卖柜尺寸为长×深×高（单位厘米）：103CM×40CM×200CM，至少布置20格存储窗口。
南5公寓：指定位置布置外卖柜尺寸为长×深×高（单位厘米）：206CM×40CM×200CM，至少布置40格存储窗口。
北3公寓、北5公寓：每个公寓楼下指定位置布置外卖柜尺寸为长×深×高（单位厘米）：103CM×40CM×200CM，至少布置20格存储窗口。
北4公寓、北6公寓、北7公寓：每个公寓楼下指定位置布置外卖柜尺寸为长×深×高（单位厘米）：206CM×40CM×200CM，至少布置40格存储窗口。
3.要求20日内完成设备布置及设备周围场地平整。
二、每个外卖柜要安装电表，电费按学校规定每月进行缴费。
三、本项目须配备必要的人员保障外卖配送服务，团队工种及人员数量请意向方自行在承租方案中明确（包含现场负责人、配送人员、保洁人员、平台业务员等）。
四、校内外卖平台支持：
提供一套仅供校内商家上架商品的外卖平台，校内师生可通过手机小程序登录该平台进行点餐。根据需求可以将订餐平台嵌入学校公众号进行宣传推广，还可以根据学校专属性需求打造H5活动页面，定制化服务。
五、校内外卖平台营业款到账时间：
校内商家在外卖平台上的营业款到账时间支持T+1模式，每月导出营业额流水报表报备后勤餐饮商贸中心。
六、意向方在承租方案中提交针对校内外卖点餐平台投入的红包及补贴方案。
七、校内外卖平台服务费及配送费收费方式:
1.通过校内外卖点餐平台完成配送的外卖，平台只向外卖供应商收技术服务费，每单外卖收费组成为：平台入住服务费确认收货的订单金额的3%。
2.校内外卖平台的外卖配送费按平台市场规则及收费标准收费。
八、日常运营服务要求：
1、校内外卖点餐平台配送人员要求统一着装，挂牌。
2、配送时确保商品安全，成功配送至指定楼宇的外卖柜。
3、每日上午及下午至少完成1次外卖柜保洁及消毒。
4、确保外卖柜内物品的存储安全，对超期未取的物品的收件人进行主动提醒及清理告知。
5、根据商家外卖平台经营情况每月给予1次营销培训。
6、在学校开学季、节假日、校庆日等时间对校内订餐平台及上架商品通过补贴或红包的形式进行推广。
7、校内配送团队在日常配送时要求遵守学校相关安全要求，严禁超范围配送（配送上楼、配送校外外卖）。
九、履约保证金扣罚方式 
1、履约保证金与项目验收情况挂钩，验收合格及以上的全额退还；验收不合格的视为违约，全额扣除履约保证金。
2、验收依据为年考核平均得分，具体如下：
80分≤年考核平均分≤100分，验收合格
年考核平均分＜80分，验收不合格
3、年度考核内容：
（1）外卖柜场地及设备卫生、消防安全、防盗情况是否符合行业标准。
（2）工作人员服务态度、着装、人员配备情况是否满足需求。
（3）经营是否遵守学校各项规章制度，是否存在违规超范围经营。
（4）校内外卖平台商家入驻服务费收费是否符合协议约定。
（5）员工安全教育是否落实到位。
（6）租金、电费等各类费用是否按协议约定及时上交。
（7）补贴、活动是否按协议约定执行。
（8）外卖平台及设备维护、维修是否及时。
（9）外卖配送是否及时。
（10）投诉反馈及整改是否及时。

1.承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的法人、非法人组织（不含个体工商户）。【执行标准：以营业执照为准】
2.承租方应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。
3.承租方有良好的信誉，承诺近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件。【执行标准：须提供《承诺函》】
4.本项目不接受联合体报名。
（意向方是否符合条件由出租方最终确认）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。