首年租金起拍价为158.6712万元，前三年每年租金以成交价执行，第四年和第五年分别在成交价基础上递增4%、5%。

拍卖成交后，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金，并签订租赁合同；租金半年一付，先付后用；前三年每年租金以成交价执行，第四年和第五年分别在成交价基础上递增4%、5%。

 1、履约保证金：80万元；
2、标的物移交以实际移交时间为准；
3、承租人须合法经营，不得违规搭建和超业态范围使用，不得将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得用于汽车修理、废品收购、废旧物资拆解等。须符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件；
4、招租标的物交付,以移交时的场地现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；不得影响规划道路的建设；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主；
5、承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证；租赁场地相邻关系纠纷、道路出入口等问题由承租人自行解决，水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；
6、租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、拆迁、城市建设工程启动、公共项目建设等，承租人须无条件终止租赁关系；
7、租赁面积以实际移交为准，前三年租金按成交价支付，第四年和第五年分别在成交价基础上递增4%、5%结算；未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租该场地；
8、不得擅自改变场地用途，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）；
9、意向竞买人报名时需追加最大股东为报名人承租本项目提供连带责任担保。

（一）意向竞买人须具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；
（二）意向竞买人及连带责任担保人须是符合国家法律法规经营的单位（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。意向竞买人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向竞买 人或连带责任担保人参加本次租赁竞拍活动。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租人的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租人）后，承租人递交的竞买保证金扣除承租人交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租人凭有效报名材料前往报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租人应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间： 即公告次日起至2023年 2月 1日下午5时止。
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦三楼温州产权交易拍卖行有限公司
4、看样地点：标的所在地
5、拍卖公司咨询电话：0577-88355555
6、拍卖会时间及地点：2023年  2月 2 日上午10时整，在温州产权交易拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。