36.2万元/年，租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：年租金成交价的25%（取整数），不低于竞买保证金，如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。
3、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及温州市五马历史文化街区业态整体定位、规划和比例要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌并没收竞得方的竞租保证金。
8、竞租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
9、竞租方竞得后须提供第三方担保。若承租方为企业法人，担保方必须为承租方的法人代表或股东；若承租方为自然人，担保方必须为征信良好的其他自然人。担保方担保方式为承担连带责任的保证担保。
10、意向承租方在报名竞租时，需签订《承诺函》，承诺其在承租期间所经营的具体业态符合温州市五马历史文化街区相关管理部门的要求。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向方未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人负面名单的企业法人（参照标准：须提供相关查询记录）。
3、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：即公告次日起至2023年1月17日下午5时止
3、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行
4、看样地点：标的所在地
5、报价书递交时间：即公告次日起至2023年1月18日上午11时止
6、拍卖公司咨询电话：0577-88896799、18058888213
7、出租方咨询电话：0577-88898629
8、拍卖会时间及地点：2023年1月18日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
10、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 10 个工作日内同出租方签订租赁合同。
11、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。