年租金每3年递增5%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订后3个工作日内一次性支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。

 1、如承租方为原承租人，则应在项目成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，租赁期限按原合同续延。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
2、如承租方为非原承租人，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后30个自然日内交付的按实际交付时间确定合同租赁期起始日，原租赁合同到期后超过30个自然日的双方协商处理。如原租赁合同到期后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，成交后的立约保证金在租赁合同签订后直接转为首年租金的组成部分，由金华产权交易所在成交后5个工作日内转付至出租方指定账户，首年租金剩余部分金额在租赁合同签订后3个工作日内由承租方支付至出租方指定账户。
4、履约保证金：人民币100万元整，不计利息，在租赁合同签订后3个工作日内由承租方一次性交纳至出租方指定账户：
账户名称：金华市资产管理有限公司
开户银行：金华银行市府支行
账号：1307 4255 0000 0040
5、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
6、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
7、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。
8、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。
9、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
10、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。
11、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
12、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。
13、承租方须充分考虑房屋建设年代、建筑材质及周边环境相匹配等因素，租赁期间须进行装修改造的，因协调有关部门和技术力量，事先对房屋建筑质量、构件安全、消防、电气、给排水、暖通等多方面进行系统评估和分析，对现有设施设备的老旧程度进行统计，如电梯、配电设备、线路、喷淋系统等需要改造升级或更换的，需经出租方同意及相关部门审批通过后方可进场装修，涉及广告牌等外立面的装修装潢，须符合相关部门的管理规定。承租方开展的各类装修改造工程必须按照各专业领域最新规范，符合国家及地方的法律法规和政策要求，验收合格且证照齐全后方可正式营业，一切费用自理。(涉及装修改造的约定，参见《租赁合同》（样稿）执行)。
14、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。
15、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
16、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见项目公示附件《交易服务费条款》。

1、中华人民共和国境内依法设立并有效存续，能独立承担民事责任的企业法人；
2、实缴注册资本金500万元及以上；（执行标准：以工商部门出具的注册资本金实缴凭证为准）
3、近三年（2019年10月至2022年10月）纳税总金额800万元及以上；（执行标准：以税务部门出具的完税凭证为准）
4、近三年（2019年至2021年）营业收入总额8000万元及以上；（执行标准：以税务部门出具的企业所得税年度汇算清缴凭证为准）
5、未被国家市场监督管理总局列入经营异常名录、严重违法失信名单（黑名单），未被全国法院列入失信被执行人名单；（执行标准：以“国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn”和“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”查询截图为准）
6、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
（以上凭证文件均需加盖单位公章）

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费（如有）后的余额自动转为立约保证金，金华产权交易所有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费（如有）后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

优先权行权条款【动态报价--结果行权】
1、动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多300秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多600秒。
2、结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在 300秒内完成报价），该报价为最终报价。如该报价人在本“最终报价考虑期”内未报出新的价格，则该报价人在竞价阶段最后所报价格即为其最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先权：
 (1)若优先权人未在600秒内行权，则报最终报价的竞买方即成为承租方。
 (2)若优先权人在600秒内行权，则承租方为优先权人。     
3、特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。