748855.9元/首年，租金以两年为一个周期，自第二个周期起在上一个周期的基础上递增5%

须在成交后2个工作日内交纳第一年成交租金*20%、履约保证金及应支付交易所交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。后续租金交款详见合同内容。

 一、 
1、履约保证⾦:按第⼀年成交租⾦的20%收取。履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。 
2、房屋竞得⼈⾃第⼆年起房租⾦交纳依照《房屋租赁合同》直接交⾄出租⽅。否则出租⽅有权通知竞得⼈解除双⽅租赁关系，并扣除竟租保证⾦及履约保证⾦补偿出租⽅的损失，由此对竞得⼈造成的损失由竞得⼈⾃⾏承担。 
3、合同签订:出租⽅在竞得⼈付清全部款项后五个⼯作⽇内，与其签订《房屋租赁合同》。 
4、按照租赁合同中所列租赁起始⽇前按出租房屋现状办理租赁物移交⼿续。 
5、权证相关信息:有产权证。 
6、是否设⽴居住权:否。 
7、出租标的现有装修及设施、设备情况:恒风区块1-2房屋：简装修；恒风区块3房屋：毛坯。 
8、房屋后期装修、消防验收审批工作由承租方负责，由于消防验收不合格而导致该项目无法使用的，出租方不承担责任。
9、恒风置业区块3标给予竞得人三个月免租金装修期。
10、承租期间的经营税费、水电费、物业费、公共能耗费、租赁税等全部由承租方承担，物业费5元/㎡/月；恒风置业区块1-2房屋公共能耗费为1.5元/㎡/月（含水费及水/电损），电费按义乌市供电局核准电价后收取；恒风置业区块3房屋公共能耗费为3元/㎡/月（含水费及水/电损），电费按中福广场物业公司核准电价后收取。
11、本次招租标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。
⼆、 
1、承租⽅须做好消防安全⼯作，不得从事违法乱纪的活动，如发⽣问题，⼀切责任由承租⽅⾃负。承租⽅应维护好标的内的环境卫⽣，垃圾应及时⾃⾏清运，积极配合相关部⻔做好创建⼯作。承租期间经营的一切行为与出租方无关，由承租方自行承担所有责任。 
2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租⽅决定提前终⽌合同的(出租⽅提前通知承租⽅，承租⽅须⽆条件服从)，不视为出租⽅违约，并且对因此造成承租⽅的损失，出租⽅除退还承租⽅已交的合同未履⾏期间的租⾦外，不再承担赔偿、补偿责任。 
3、承租⽅不准乱搭乱建，如出现⾃⾏搭棚建房等违章现象被相关部⻔处理的，出租⽅不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租⽅不负责标的的修缮。经出租⽅同意，承租⽅在不改变标的结构前提下，可以对标的进⾏装修。租赁期间由承租⽅新增的建筑物及附属物、装修物，期满后⽆偿归出租⽅所有，不得拆除。 
4、承租⽅因经营所需，需要办理相关证照的(包括但不限于营业执照、消防验收合格证等)， 办证⼿续、责任、费⽤等均由承租⽅承担，出租⽅给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效⼒。⼀旦参与竞租，即表 明承租⽅理解、认可并遵循本项条款的约定。 
5、本次招租的标的不得改变⽤途，须按合同要求使⽤标的，不得挪作他⽤，不得转租或以其他⽅式变相转租。如有类似情况发⽣，出租⽅有权收回承租权。标的⽔、电安装及相关税费由承租⽅承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业⼈员操作，安全责任由承租⽅⾃⾏承担。 
6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买⽅报名前需进⾏实地勘察，标的实际出租位置及⾯积，以现场实地勘察及咨询出租⽅为准。
7、承租方需须与出租方签订出租场所综合协议书。

本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

保证金扣除条款

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。