租赁期限2年，租期内租金不变。

租赁期内租金不变，租金一年一付，第一年租金签约时支付，第二年租金在第一年到期前1个月支付。

 1.履约保证金： 48万元（肆拾捌万元整），需在签订协议前转入出租方指定账户 。
2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3.出租标的使用过程中的水、电、管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
4.出租标的按现状交付使用。
5.承租方承租标的后需添加场内设施的，需书面报出租方审核通过后方可进行。
6.出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后7天内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后20个工作日内交付的按租赁期顺延处理，超过20个工作日的双方协商处理。如自项目成交后第40个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后7天内签订租赁合同，如自项目成交后第20个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9.本项目交易服务费按《台州市产权交易所公司交易业务收费标准》，向受让方收取年总租金1%的交易服务费（本次按2年总租金计算）。
10.承租方承诺年码头装卸量不少于52万吨，按9元/吨支付卸船直提装卸费，每月结算考核；月度装卸量不足4.3万吨，按4.3万吨预收装卸费；全年码头装卸量达不到52万吨的，按52万吨收取装卸费，不能用下一年度的装卸量来抵充。如年装卸量大于52万吨的，超额部分的装卸量费用仍当月进行结算，超额部分的装卸量可以统计到下一年度考核中，具体以合同约定为准。港区内短驳、装车、堆高等作业由承租方自行负责。承租方的自卸船舶业务，在码头泊位空闲时安排装卸，装卸费按4.85元/吨支付，年码头装卸量按50%进行统计。
11.租赁期间，承租方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，服从消防、公安、环保、税务、港航等部门的监督和管理，做好相关安全措施，接受出租方的日常管理。若承租方使用管理不当或其他原因造成人身伤害、财产损失等事故，产生的包含经济赔偿在内的一切责任均由承租方承担，与出租方无关。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金，在出租方递交备案交易合同后五个工作日内无息原路返还至承租方的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长两个周期。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。