首年租金挂牌价为39.96万元（含“县前”品牌使用费0.53万元/年），第二年、第三年租金无递增。

采用先付款后使用的原则，每季度支付一次，具体以经营合同约定为准。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《经营合同》，并缴清经营费及履约保证金，办理经营场所移交手续，经营期从签订《经营合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金：人民币壹拾万元整，在签订《合作经营合同》前付清；合作经营合同解除或终止时，中选方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经招商方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
2、中选方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招商方对中选方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由中选方自行办理。
3、 合作经营房产水、电等报装及相关费用由中选方自行解决；合作经营期间的物业管理费、水电费以及合作经营房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须中选方自行负责，招商方不承担相应的责任。
4、招商标的物交付,以移交时的招商经营场所现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的合作经营房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须中选方自行修缮、弥补，承担；招商方不参与处理中选方与小区业主、业委会、物业等关系，由中选方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向招商方提出任何主张。
5、合作经营房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、中选方与招商方应在项目成交之日起7个工作日内签订《合作经营合同》，办理经营场所移交手续，合作期从签订《合作经营合同》后的次日开始计算。
7、合作经营期间，合作经营房产不得擅自转租；合作经营期限届满，如招商方仍要对外招商的，中选方同等条件下享有优先参选权。
8、由于中选方的原因或违约，招商方选择单方终止本协议的履行的，中选方除按协议条款中已约定承担方式执行外，中选方应赔偿招商方本协议期内双方约定而乙方尚未履行的全部保底加提成总额。
9、出租方对承租方收银系统进行联网监管以确定销售额具体提成金额，承租方按年度进行结算并支付销售额提成。

1.参选方具有独立法人资格的企业或具有区级以上级别非物质文化遗产食品类传承方资质的传承人；
2.具备合法经营餐饮经验及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，并具备多年经营餐饮经验及经营能力)；
3.不接受联合体形式，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参选，否则将被同时取消参选资格；
4.无重大违法等不良记录。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间：自公告次日起至2022年08月08日下午5时止。
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区东游大厦1505室温州市华信采购招标代理有限公司。
4、看样地点：标的所在地。
5、咨询电话：0577-8899877、13356133315