1、权证相关信息：《国有土地使用证》（温国用（2012）第3-291011号）、浙（2021）温州市不动产权第0077098号、温房权证鹿城区字第610656号。经营所需资质由承租方自行办理，本次商业项目招租的南白象院区出租房产房屋至今尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因办理经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好；出租方和原承租方不负责原装修的拆除工作。
3、是否办理抵押登记：否。
4、是否设立居住权：否。
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。出租标的房产现状面积约315.91平方米，如果出租房产现状面积与实际面积不一致的以房产现状面积约315.91平方米为准，不再调整租金。
6、意向方或承租方报名时须书面承诺负责商业区消防验收，具体以租赁合同约定为准。
7、如有需要，出租方有权对承租方进行动态了解业务收入情况，承租方应积极配合。
8、租赁期间，其空调制冷取暖费、水电费、卫生清运费等由承租方承担。其中，空调制冷取暖费按每月每平方米5元计算，一年按9个月计算（其中4月、5月、10月不计），由出租方收取商业面积（休闲街商业区网点、西大街一楼与4号楼入口网点及仓库的面积合计292.91平方米）的空调费；水电费按表实际结算，水费暂按2014年度水费价格4.6元/吨计算，电费价按与国家电网结算的高峰电价及使用量计算；卫生清运费暂按每月每平方米3元计算（含发票），具体由承租方与负责卫生的保洁公司协商。
9、意向方在参与竞买前须对出租方拟出租各商业网点区域进行现场勘查，了解出租场地现状、环境、目前布局等。可提前1-3个工作日联系出租方（联系人：周老师 电话0577-55578173），由出租方带领竞买方现场勘查。
10、经营模式和装修风格需结合出租方的实际情况（特色），整体装修风格需与出租方（医院）整体形象相适应，需在《经营方案》中体现。
11、竞买方竞得后不得变更签约人（若承租方因经营需要而成立项目公司或分公司经营的，承租方须在项目公司中占股51%及以上，且对项目公司履约承担连带保证责任）。
12、租赁期间，出租方原为病人及家属服务的食堂仍然开放；出租方的食堂开设便利店（服务对象：医院工作人员）；出租方院区内有餐饮类、星巴克及其他商业项目（含业态的调整）。请竞租方予以充分考虑经营风险。
13、租赁期间，为进一步提升商业整体服务或如果出现承租人在本招租场地所经营的服务项目不能较好满足患者、家属及医院职工等各类人群需求的情况下，出租方有权另增设商业经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），以满足需求。
14、租赁期间，出租方区域内的多家承租人经营业态出现相同时，由出租方及各承租人协商解决，如协商不成的，各承租人必须服从出租方统一协调安排及管理。
15、承租方经营商品售价原则不得高于温州市同品牌门店价格（交通枢纽、高档娱乐场所及五星级宾馆门店除外），如无同品牌门店，便利店商品售价原则不得高于温州市区十足便利店商品价格，综合超市商品售价原则不得高于温州市区世纪联华超市（部分商品在上述便利店或超市无对标资料的，可参照该种商品温州市区其他销售点的零售价格）；因特殊原因承租方需提高商品零售价的，须向出租方提出书面申请并经出租方审核同意方可，但售价的增幅原则不得超过5%。
出租方定期组织市场调研或承租方被有效投诉，若发现承租方经营商品售价高于上述约定的价格，以书面形式通知承租人，每个合同年度内每发现一项扣除保证金2000元，第六次及以上每发现一项扣除保证金20000元并要求停业整改，如整改无效，出租方有权单方终止合同并没收全额履约保证金，后果均由承租方承担。
16、承租人须有提供24小时营业服务（百货、食品等经营项目）。
17、承租人应充分理解本项目场地完全处于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调整及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。
18、租赁期间，承租方应按国家消防、治安保卫法规、安全生产、食品安全及疫情防控的相关要求，全面负责该房屋的消防、治安保卫、安全生产、食品安全及员工疫情防控工作并承担责任。因责任事故造成的损失，由责任方给予损失方赔偿。
19、租赁期内，承租方在工作范围内发生事故的一切责任由承租方承担全部责任；承租方所产生的一切火灾、物品失窃、人身伤害、人事劳资等由承租方承担全部责任；承租方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用均由承租方自行承担。
20、租赁期间，承租方可自行安排承租房屋范围内的广告宣传，广告宣传的内容必须符合国家相关规定；经出租方同意后，承租方可在出租方内非租区域设置若干宣传位。
21、意向方须于2022年7月11日（《资产出租公告》发布起第6个工作日下午4点前）向出租方书面递交《经营方案》（包括：意向方简介；整体经营思路；经营业态<含各网点经营项目>；使用品牌<含自营或引入品牌>；资质证书及其他材料。材料需加盖公司公章）及法定代表人授权书，经出租方审核同意后取得《经营业态确认函》（须经出租方审核同意并盖章）。
22、竞租方报名截止时间前凭出租方审核同意的《经营业态确认函》至浙江产权交易所报名，提交《各商业网点租金价格分配比例表》等报名材料并缴纳竞租保证金；浙江产权交易所根据承租方资格条件对竞租方资格进行审核。