年租金5.5万元

租金实行半年一付，先付后用，租期内租金不递增。每期租金在上一期租金到期前15天付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，在成交之日起5个工作日缴清首年租金及履约保证金，并办理房产移交手续，租期从签订合同次日开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金的20%作为履约保证金（四舍五入取百位整数）；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、其它费用: 租赁资产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；3、6幢租赁期间的综合服务费按建筑面积算为6元/㎡·月（含公区能耗费）、7号楼租赁期间的综合服务费按套内面积算为12元/㎡·月（含公区能耗费）。水电费以及租赁资产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
9、本次公开招租项目公告期限为5个工作日，意向承租人须在公告期内办理报名相关手续。
10、报名期内产生意向承租人的，意向承租人参加由温州联合产权交易中心有限公司组织的增价式网络竞价会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若公告期内没有产生意向承租人或未成交的，将重新制定招租方案对外公开招租。
11、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、竞价活动，招标、竞价结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、竞价费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。
12、竞得人须在成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》, 在成交之日起5个工作日缴清首年租金及履约保证金，并办理房产移交手续，租期从签订合同次日开始计算。
13、办理房屋移交手续时,竞得人承租还须缴纳装修押金至出租方账户（户名：温州市城市建设投资有限公司；账号：769000120190005021；开户行：温州银行股份有限公司江滨支行）。（押金标准为:建筑面积<300m的，装修押金10000元(壹万元);300㎡<建筑面积<1000 m的,装修押金20000元(贰万元);建筑面积>1000㎡的，装修押金30000元(叁万元)。承租人装修时需向出租方提交相关装修材料，审核后方可装修。完工后通知出租方，并经出租方审核后，无息退还装修押金。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准）。
2、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。
3、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）。
4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年4月2日）至信息披露期满日（2025年4月9日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年4月9日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行 ；账号：756000120190008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）
3、资产展示安排：2025年4月2日上午9时起至2025年4月9日下午5时止
4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室
5、资产展示地点：标的所在地
6、竞买人报名可自行下载，联系电话：0577-88803877
7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
8、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后5个工作日内同出租方签订租赁合同。
9、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价进行转让。(自由竞价开始时间：2025年4月11日10:00 限时竞价开始时间：2025年4月11日11: 00)