18.85万元/年，租期三年，年租金无递增

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准

 1、履约保证金：1万元，不计息。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、食品经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内及院区业态整体定位、规划和要求），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、气、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。租赁期间出租方收取租金后开具给承租方租赁发票的税负由出租方承担。
4、出租标的□按现状交付使用 ☑按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、（有原承租人适用）出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，☑承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同。□需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、本次标的3年租赁期实际实行的是2+1年制，正常合同期为2年，附加合同租赁期为1年，合同租赁期共为3年；如出现正常合同租赁期内承租方履约出租方不满意的，则出租方有权取消附加合同租赁期的合同，并按有关程度启动招标；否则按合同租赁期共为3年执行。
9、经营条件与限制
（1）店铺经营范围为：糕点类食品和饮品制售，禁止经营下列项目：
①保健品（医院门市部有售的及同一品牌同一规格的）；
②需现场明火加工的食品；卷烟及酒类，新生儿奶粉。
③医用药品；
④商品分类执行国家或行业标准均未涉及的，由委托人与承租方协商确定。
（2）店铺的所有商品须明码标价，价格不高于承租方旗下或同品牌温州市区其他连锁店的同一商品的同期价格。
（3）承租方必须拥有后勤配送服务，有能力调剂、解决中心医院临时性的食品配送需求。
（4）承租方必须合法经营，照章纳税，并服从温州市中心医院的监督管理。
（5）承租方给予温州市中心医院职工凭食堂IC卡消费9折优惠。并接受中心医院职工IC卡刷卡消费额按月结算。
（6）若同一品牌有多位竞买人报名的，仅接受该品牌的一位竞买人参拍。
10、承租方在拍卖成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户付清首期租金及履约保证金。

意向承租方应为：
1、具有食品销售（仅限糕点类食品和饮品制售）资格；
2、持有知名食品品牌，或被授予知名食品品牌特许经营权；
3、温州市区至少达到10家（含10家）品牌连锁店（需提供10家店铺营业执照或商业特许经营合同等证明）；
4、证照齐全，具备合格有效的营业执照、食品经营许可证等相关证件；
5、本项目不接受医院内已经在经营的同类别业态范围（即不接受便利店、超市）。
6、不接受联合体参拍；

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年6月27日下午5时止
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区新城大厦21楼
4、看样地点：标的所在地
5、拍卖公司咨询电话：0577-88856398、18006885587
出租方咨询电话：0577-88070165
6、公告期内如征集到两个或两个以上合格竞租方的，竞租方参加由温州联合产权交易中心组织的增价式拍卖会,价高者得；如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。若公告期内无人报名，则租赁项目信息发布延长1个周期，若延长公告期内再无人报名的，则赁项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。
7、拍卖会时间及地点：2022年6月28日下午3时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。