首年租金43.1万元，每年租金递增率3%

拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金并在15个工作日内签订租赁合同，下一年度租金在上一年度租金到期的30天内付清，采用先付款后使用的原则，租金每   年  支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数，不计息）。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、租赁房产水、电等报装及相关费用由意向承租方自行解决；租赁期间（包括装修宽限期）的物业管理费（包括交付前未缴纳费用）、水电费（包括交付前未缴纳费用）以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常报装维护修缮等相关费用，由承租方承担，出租方不承担相应的责任，具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
6、承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、标的配套的地下机械车位（无产权证）12个，车位具体情况，由和平大厦物业或业委会统一调度，承租方竞得后自行与小区业主、业委会、物业协商处理。出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由意向承租方自行解决处理和承担相关费用，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险意向承租方参与竞价时已做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张，涉及相关未尽事宜，在合同中另行明确。
10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单
3、意向承租方须提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司及个人信用报告，对两个月内逾期超过2次或单次逾期超过两个月的个人信用报告，视为不合格；
4、若承租意向人为自然人的，须另提供一名自然人担保；若承租意向人为企业法人的，应追加法定代表人或最大股东或其他股东之一为合同履约承担连带担保责任。担保的自然人或企业法人也须提供信用报告；
5、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的企业、个人的，不得参加本次招租活动；
6、不接受联合体报名；

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露地点办理竞买登记手续并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年6月23日下午5时止（工作日）
6、咨询、报名地点：温州市鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（汇丰拍卖行）
7、看样地点：标的所在地，咨询电话：0577-88529132
8、拍卖会时间及地点：2022年6月24日上午10时整，在温州汇丰拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖