成交价为首年租金

采用先付款后使用的原则，租金按年支付，成交价为首年租金，租金每3年递增一次，每次递增3%。首年租金在挂牌成交之日起7个工作日内支付、以后每年度届满前30日内支付下年度的租金，具体以租赁合同约定为准。

 1、本项目线下服务机构名称：湖州安吉拍卖有限责任公司，联系人：华先生 ，联系电话：0572-5672610 。
2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。
3、意向方承诺具有良好的财务状况和支付能力，无不良社会信用记录（无偷税漏税行为、无不良信用记录、无行政处罚记录等）。
4、该标的成交后，承租方应在项目成交后 5 个工作日内与出租方签订屋顶租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订屋顶租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
5、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金按年支付，成交价为首年租金，租金每3年递增一次，每次递增3%。首年租金在挂牌成交之日起7个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：安吉智诚实业有限公司，开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司安吉绿色支行，账号：201000318870841），次年度租金于前一租赁年度到期一个月前一次付清，具体以租赁合同约定为准。
6、承租方应在签订《屋顶租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金(按两个月租金计算)。合同约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后15个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
7、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。
8、特别约定：（1）租赁期间，承租方应妥善保管、保养、维护租赁物及附属设施设备（如消防设施、电梯等），所产生的维修及维护费用由承租方承担。空调设备由承租方自行解决，确需使用出租方原有空调设备的，由承租方自行维修保养，产生的一切费用由承租方支付。承租方需要在房屋上安装广告等设施时需提前告知出租方，经出租方同意后方可报有关政府部门审核，经有关政府部门审核同意后方可安装，但不得破坏房屋的原始结构。
（2）承租方须承诺：租赁期内不得从事违法经营，经营行为符合环保要求，符合文明城市创建要求，租赁场地内消防安全及财产等一切责任由承租方负责，出租方不承担任何责任。
9、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。
10、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。
11、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
12、承租方必须自行办好经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负。租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。
13、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门书面同意，方可装修施工。
14、合同租赁期限届满或提前终止，未形成附合的装饰装修物，所有权属于承租方，承租方有权予以搬离，搬离时不能损坏房屋，如有损坏应恢复原状；已经形成附合的装饰装修物归出租方所有。租赁期内，因出租方违约导致合同解除的，出租方应当赔偿承租方装饰装修残值损失；因承租方违约导致合同解除的，出租方对装饰装修残值损失不予赔偿。
15、水费、电费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方的其他相关权利和义务按照《屋顶租赁合同》条款履行。
16、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
17、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。
18、屋顶租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
19、如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。
20、屋顶租赁期限内，承租方承担租赁物除建筑主体结构之外部分以及附属设施设备的日常维修、维护责任，并承担全部费用。
21、承租方需承诺出租期限内光伏发电后供给本大楼内各承租户电费低于同时段电力公司收费标准，具体费用各方另行协商（其他涉及光伏发电系统的安装及运营条款内容以《屋顶租赁合同》为准）。
22、合同到期后，承租方不能续租的，已安装的光伏系统设备按照合同终止当年市场评估价值出售或转租给新承租方，若新承租方拒绝承接光伏系统设备的，则由承租方与新承租方自行协商解决。若该项目不再继续出租的，则承租方应在合同到期并接到甲方通知后30日内，拆除屋顶的全部光伏系统设备（设备所有权仍属于承租方），将屋顶恢复原状，出租方不作任何赔偿。
23、本项目涉及的转、受让方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。
24、标的看样联系人：曾先生 ，联系电话：13567297573。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），立约保证金的处理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。