首年租金12.675万元

采用先付款后使用的原则，租金一年一付先付后用，具体以租赁合同约定为准。首年租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内向温州联交中心一次性付清。

 1、履约保证金：首年租金成交价的5%，不计息。履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。
2、其它费用： 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
4、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
8、上述租赁房产不可转租。
9、竞价成交后，承租人如未按期足额支付成交价款及履约保证金、签订《房屋租赁合同》的则视为违约，应承担违约责任，除承租人竞买保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的包括但不限于延期租金等一切经济损失。
10、成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续。租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联交中心产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期，延长2个周期。