首年租金60万元，租金价格第三年起每年在上一年基础上递增3%。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、租金挂牌价格：首年租金60万元，租金价格第三年起每年在上一年基础上递增3%。租金不包含物业管理费、水电费等相关费用。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、竞租保证金：15万元。项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所在项目成交后3个工作日内将立约保证金存放于出租方指定的浙江产权交易所账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
4、履约保证金：成交价首年3个月租金（取整数至千位）。
5、出租房屋涉及出租用途经营的相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方依据条件情况提供必要的协助、配合，涉及费用由承租方承担。
6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。
7、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，店招门头设置需按出租方要求。
9、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租、转借或改变出租用途（经营业态）等。
11、税收及有关费用的承担：本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。
12、在租赁期间，承租方必须按规定做好租赁场所范围内的安全、消防、治安及人身安全等方面的工作，并对由此所产生的一切责任负责。
13、如遇政府相关部门要求调整该处房屋用途（包括但不限于经营业态或经营业种等），承租方应无条件配合，并不得以此为由向出租方要求补偿。
14、承租方必须遵守国家及地方的法律、法规，不得在租赁的房屋内贮存危险、易燃、违禁物品等，并服从出租方的管理。
15、承租方须在承租前自行对租赁房屋及园区进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化或园区条件发生变化或其他任何情况等因素导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
16、标的用水（电）设施责任划分一律以水电计量装置接出端口为界，接出端口以内的由出租方物业公司一次性安装，接出端口以外的由商户自行安装，且必须符合安全要求。用电负荷在核定2千瓦/间以内的及一次性安装的免费安装，超过2千瓦/间按200元*增容千瓦计收材料费，且一次性收取，不退还、不转让，出租标的最多可增容千瓦数为40千瓦。

（1）、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册并有效存续（2021年6月30日前注册且有效存续）的企业，不接受联合体报名。
（2）、承租方为从事餐饮的企业（执行标准：承租方营业执照经营范围须包含“餐饮”连续字样）。
（3）、承租方在杭州市至少拥有3家及以上存续经营的连锁直营或分支餐饮门店的经营规模，且至少1家位于高校内，至少3家为2021年6月30前注册并存续（执行标准：1、提供1份位于高校内的门店合同；2、直营连锁网点为分公司的，至少提供3份该分公司营业执照；直营连锁网点为子公司的，至少提供3份子公司营业执照，且意向承租方对子公司的持股比例不低于90%，并提供相关出资证明材料（如工商行政部门出具的出资证明）。
（意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）。

项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所在项目成交后3个工作日内将立约保证金存放于出租方指定的浙江产权交易所账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则延长信息发布：不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，延长5个周期。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。