首年租金30.0044万元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。

租金实行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前付清。
竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从《房产租赁合同》约定之日起开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。
2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
3、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准。
4、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。
5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
6、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，同等条件下原承租人有优先承租权。
7、该租赁房产未经招租方书面同意，承租方不得擅自转租。
8、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
9、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人须在公告期内到指定地址办理报名相关手续及缴纳竞价保证金：①公告期内产生意向承租人的，意向承租人参加由出租方组织的增价式竞价会,价高者得（如对应标的物只有1名合格意向承租人参加竞价的，可按不低于招租底价的报价成交）,签订《招租成交确认书》。竞得人须在签订《招租成交确认书》之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。②根据《关于印发<加强和规范全市企业国有资产进场交易>的通知》 (温国资委〔2023]112号文件)对以上房产进行公开招租，设定招租底价为评估价，在资产租赁信息公告公示发布有效期内未产生意向人的，采用降低挂牌价格的方式继续招租，第一次降价幅度7%，第二次降价幅度1%，第三次降价幅度1%。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
4、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
5、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
6、未被列入城发集团租赁失信人名单的。
7、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日（2024年12月5日）至信息披露期满日（2024年12月18日）下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日（2024年12月18日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间： 2024年12月5日上午9时至2024年12月18日下午5时止
3、咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室温州开诚拍卖有限公司
4、看样地点：标的所在地
5、拍卖公司咨询电话：0577-88803877
出租方咨询电话：0577-88792006
6、业务举报电话：0577-88565126   
纪检举报电话：0577-88568983
7、拍卖会时间及地点：2024年12月19日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。
8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
11、若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格9％幅度内公开降价挂牌出租，采用降低挂牌价格方式。第一次降价幅度7%，降价期2024年12月19日至2025年1月2日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价幅度8%，降价期2025年1月3日起至2025年1月16日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价幅度9%，降价期2025年1月17日至2025年2月6日止；拍卖会时间报名时告知。