首年租金：31.3011万元，租金前三年均为首年租金成交价，从第4年开始租金逐年递增3%。

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户，租金含税。

 1、履约保证金：首年租金成交价的三个月租金(取整数)，不计息,履约保证金在租赁期满时，承租方需在半个月内注销相关证件，经出租方验收合格并办结工商和税务等注销或者变更手续并完成腾空后，扣除合同规定应由承租方支付而未支付的费用，方可退还履约保证金。
若承租方逾期支付租金等费用超过10天或者有其他违约行为的，履约保证金直接抵扣相应的租金等费用或者违约金，出租方在抵扣后向承租方出具书面通知，承租方应在收到通知后10日内补足履约保证金。因承租方原因导致合同被提前终止或解除的，履约保证金不予退还。
2、出租方的租赁房屋以实际现状交付给承租方使用。租赁期间房屋的日常管理维护由承租方负责，因承租方使用与管理不当引起的维修由承租方负责。
3、承租方入驻后，出租方只提供现状消防标准，房屋租赁所须办理的一切审批许可登记领证手续如房屋装修、消防验收（通过消防验收所需消防设备、设施等需乙方自行购置）等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。出租方在现有条件下提供有关资料及配合协助。
4、承租方在租赁期内实际发生包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费等费用，均由承租方负责。
5、承租方如需改变房屋经营用途，应事先征得出租方书面同意，并依法取得经营许可后方可实施。
6、招租标的物交付使用标准，以移交时的标的物现状及房屋和土地用途或使用功能为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须竞得人自行修缮、弥补、承担；意向承租人报名竞价之前须查询和实地勘探了解标的物的现状、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租单位（个人）无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
7、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行办理工商、消防、环保、安监等经营事务涉及的相关审批手续；出租方对承租方能否获得相关部门的审批以及是否符合承租人的需求等不做任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，相应的费用也有承租方自行承担。
8、租赁期间，租赁房产未经出租方同意不得转租。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
10、受让方应在成交之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》，接到出租方通知后办理房产移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。
11、未尽事宜详见《租赁合同样本》。

意向方应为有效存续的企业法人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露次日起（2024年10月23日）至信息披露期满日（2024年11月12日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年11月12日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。