40万元/年，无递增

成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：年租金成交价的25%（取整数），如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。
2、其它费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
5、本次租赁房产经营范围及时间：日用品、零食、饮料、常用水果、米油鸡蛋肉鱼、熟食类产品仅限售卖烤肠、茶叶蛋、玉米、豆浆、禁售烟酒。营业时间：每日7:00至22:00 除遇不可抗力因素或国家政策调整或城市拆迁改造等原因均需保障每日正常营业。
6、意向承租方在报名前，须提供2024年7月18日前从事本次所有招租经营范围的营业执照，经出租方审核同意后（出租方联系人：周先生，联系电话：15267718080），再凭出租方出具的《确认单》到报名地点办理报名手续。
7、目前状态：在租，原合同于2024年9月30日截止。标的物由原承租方竞得的：原承租方须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向方竞得的：承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同,并办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。标的物出租方给予原承租人在租赁期到期后7日腾空期，如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给承租方，则承租方须待出租人解决此纠纷后交付场地，同时承租方放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。
8、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
9、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。
10、未尽事宜详见租赁合同。
11、同等条件下，原承租方享有优先租赁权。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有效存续营业执照个体户。
2、意向方具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。
4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2024年10月22日至信息披露期满日2024年11月4日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2024年11月4日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。
4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。
5、报名、看样时间：2024年10月22日至2024年11月4日下午5时止。
6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司。
7、看样地点：标的所在地。
8、咨询电话：0577-88878905
9、拍卖会时间、地点：2024年11月5日下午3时整、温州市江滨东路1号会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司拍卖厅。