首年租金挂牌价15万元，租金无递增。

每年租金相同，租金一年一付，先付后用。首年租金、履约保证金和交易服务费在成交之日起5个工作日内一次性缴清至温州联合产权交易中心指定账户，从第二年起，承租人符合续签标准的每年租金应于上一年租期到期前30日支付给出租方。

 1、履约保证金：首年成交租金的20%（逢一进十取整至百位）。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空由承租人添加的设施设备，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2、其它费用: 租赁资产已通电，水、加装电表的报装及设备的铺设等，其相关费用由承租方自行解决；租赁期间的管理费（如有）、水电费以及租赁资产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
3、承租方不得占用标的以外的场地进行经营。承租方可在标的物现有的设施设备的基础上根据经营需求添加附属设施、设备，但不得影响原有设施的功能。特别提醒：标的物未配有公共排污设施，需要增设的，须自行到相关部门咨询。增设的附属设施、设备及其维修责任及费用均由承租方负责。承租方不得以整体装修为由改造或拆除标的物现有设施设备。租赁期满，承租方自行添加的附属设施、设备须在《租赁合同》到期之后5个工作日内腾空，超过期限的，由出租方进行处置。
4、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、招租标的物交付，以移交时的租赁资产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于配套设施漏水、墙地面开裂、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
6、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不允许经营违反环保要求的、有消防安全隐患的，国家法律法规明令禁止或者需要特别许可而未获得许可的行业。不允许“三合一”使用（即禁止租房内生产、加工、吃住一体），不允许经营宗教迷信和易燃易爆等危险物品行业。承租方不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在租赁期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由承租方自行承担。承租方自行办理工商、卫生等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
7、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产招标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。
8、承租方与出租方应在项目成交之后7个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让、分包、抵押、转借承租房屋，不得中途退出，违约者履约保证金不予退还并由承租方承担由此造成的法律责任。如已经得出租方同意转租的，租赁合同提前终止，出租方与新承租方签订租赁合同。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”、“租期起止时间”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

1、竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。