首年租金48.8万元，租金每三年为一个递增周期，每个周期内租金均在上一周期结束时的租金基础上递增3%，第十年租金在第九年租金基础上递增3%。

租金一年一付，先付后用，后续每期租金须提前1个月付清。首期租金在成交次日起5个工作日内向温州联合产权交易中心一次性付清；租赁期间内其他费用均由承租方承担，租赁相关税费各自承担。

 1、履约保证金30万元（接受银行保函），于项目成交次日起5个工作日内向出租方支付，如承租方未按时支付租金、未完成租赁内容相关要求或其他违约行为，则从履约保证金中扣除相应的租金或违约金。
2、受让方须在竞得后30日内在鹿城区注册独立核算法人企业。
3、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。
4、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
5、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。
6、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
7、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
8、上述租赁房产属整体出租，承租方可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租方对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租方备案，招商招租期限不得超过承租方与出租方签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租方向出租方支付租金的期限。
9、受让方须在项目成交次日起5个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》、办理房产移交手续，租期自《房产租赁合同》签订次日起开始计算。

1、具有完全民事行为能力的自然人或者依法设立并有效存续的法人、非法人组织。
2、无不良负债余额，需提供公示期内的征信报告。
3、符合国家法律法规规定的其他条件。
4、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年8月9日）至信息披露期满日（2024年8月22日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年8月22日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更挂牌条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2024年8月23日至2024年8月29日下午5时止，第二个周期2024年8月30日至2024年9月5日下午5时止，若延长周期内无人报名则信息披露终结。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。