首年租金起始价2.5万元，租金无递增

承租方须在成交之日起5个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。租金一年一付，先付后用，于上一期到期日提前30日一次性支付下一期租金，具体以租赁合同为准。承租方须在成交之日起7个工作日内签订《租赁合同》。

 1、履约保证金：0.5万元，成交之日起5个工作日内付清。结清租金及其它费用、注销证件，在解除租赁合同或租赁合同终止后无息退还。
2、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。竞买人就该标的物应提前向市场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询中标后需办理的各类证件执照的流程及手续，确认能自行办理营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与投标，自愿承担因标的物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞买人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。
3、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。
4、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
5、竞买人须在竞中标的物后7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。竞买人竞中标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。
6、竞买单位或个人须自行审看并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。承租方租赁期间，如遇征收或因其他政策原因等导致政府需收回资产或因不可抗力因素导致承租方无法承租的，则《租赁合同》无条件终止；承租方自《租赁合同》终止之日起 7 日内无条件从该场地腾退。出租方除退回未到期租金及租赁保证金外不再承担任何赔偿责任。
7、承租方须在成交之日起5个工作日内支付首期租金、履约保证金及服务费。
8、按照规划用途（非居住），须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。
9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。
10、承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、装修及用途，承租方因正常经营需要，在租赁物内进行固定资产建设、装修装饰或需要改变标的物结构用途的，应事先征得出租方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则由承租方自行报有关部门批准后，方可进行。承租方装潢或装修均应遵照相关法律、法规等的规定。承租方增设的附属设施和设备及其维修责任由承租方负责。租赁期满，承租方不再继续承租的，租赁物的装潢或装修设施除可移动物品（如空调等）外均无条件归出租方所有。
11、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期:自信息披露起始日2024年7月10日至信息披露期满日2024年7月23日下午5 时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午 5时(报名截止时间)前在“浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名、看样时间:自公告之日起至2024年7月23日下午 5 时止。
3、咨询地点:温州市鹿城区新城大厦21楼。
4、看样地点: 标的所在地。
5、拍卖公司咨询电话:0577-88856398
6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，延长8个周期。
7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。