
德清县莫干山香溢文化发展有限公司100%股权及德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化
拟转让比例 | 100.00% |
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信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
信息披露起始日期 | 2022-12-05 |
信息披露截止日期 | 2022-12-30 |
交易机构 |
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标的信息
流程相关
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 德清县莫干山香溢文化发展有限公司 所在地区 浙江省-湖州市-德清县 注册地(住所) 德清县莫干山镇大湾兜8号 法定代表人 丁敏 成立日期 2003-12-18 注册资本(万元) 2,142.70人民币 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 其他服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330521757098169P 经营规模 小型 经营范围 茶文化研究推广,茶具、工艺类旅游商品经销,垂钓,物业管理,初级食用农产品销售,会务服务,蔬菜、水果、茶叶种植,住宿服务,餐饮服务,食品销售,卷烟、雪茄烟零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 不涉及 企业管理层是否参与受让 否 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 浙江香溢控股有限公司 100.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2021年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 1,175.42 -55.54 -55.54 资产总计 负债总计 所有者权益 2,602.80 666.86 1,935.94 审计机构 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙) 以下数据出自 2022年10月31日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 621.13 -128.76 -128.76 资产总计 负债总计 所有者权益 2,443.81 636.64 1,807.17 出具法律意见书的律师事务所 上海浩信(杭州)律师事务所 内部决策情况 股东决定 基准日审计机构 浙江中会会计师事务所(特殊普通合伙) 重大事项及其他披露内容 1.自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到意向方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向方。 3.若信息披露期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用拍卖方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告) 5.本次转让不涉及向管理层转让。 6.本次转让挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方递交受让申请后,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容,已经完成对标的公司的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告之内容。经公开拍卖成交后,意向方须自行承担风险,转让方不再对成交价格、转让条件、交易合同(样稿)等材料中重要内容进行调整。 7.本次关于德清县莫干山香溢文化发展有限公司100%股权转让及德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化捆绑转让,转让底价分别为2983.63万元及1587.09万元;如产生溢价,溢价部分按照二者比例进行分配。其中,本次转让资产涉及的德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化挂牌价格及成交价格为含增值税价格,转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票,一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 8.根据《浙江省烟草专卖局关于浙江香溢控股有限公司财务资产管理有关规定的通知》(浙烟专财〔2019〕57号),本次关于德清县莫干山香溢文化发展有限公司100%股权转让,已通过转让方董事会决议,浙江省烟草专卖局已批复,并对股权评估结果进行备案。资产涉及的德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备转让,已通过转让方董事会决议,评估结果已通过转让方党委会决议,针对此事项,转让方外聘律师已出具律师意见书。 9. 标的公司自有3幢建筑、1座四合院以及配套设施设备,现有经营范围包括两处直营门店、一处菜地和香溢生态园(已停业)。其中,四合院建筑无产权证。 10.标的公司于2022年9月有一起诉讼案件,案件事由为:标的公司于2021年1月30日签订了《承包经营协议》,约定将坐落于德清县莫干山镇高峰村大湾兜8号香溢生态园3号楼及四合院的客房,给予原告方自签订之日起至2043年12月31日期间的承包经营管理权。2021年8、9月份,因新冠疫情等因素,标的公司将香溢生态园大门关闭,原告方任永红以影响经营为由提起诉讼。法院尚在审理中(已开庭),未出生效判决。 11. 德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化,现有质保金共计26746.00元应付未付。因已全部到质保期限,由转让方负责退款事宜,德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化评估未包含质保金。 12.其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露》
其他披露的内容附件 附件: 附件《重大事项及其他披露》.docx -
转让方简况
转让方名称 浙江香溢控股有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省杭州市上城区解放路108号杭州中维香溢大酒店620室 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 邵作民 成立日期 2007-07-30 注册资本(万元) 10,224.11 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330000665180552U 经营规模 小型 持有产(股)权比例 100.00% 拟转让产(股)权比例 100.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级财政部门监管 国家出资企业或主管部门名称 浙江省烟草专卖局 统一社会信用代码或组织机构代码 ///////// 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2022-07-06 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 《浙江省烟草专卖局关于德清县莫干山香溢文化发展有限公司股权转让事项的批复》(股权) 批准单位名称 浙江省烟草专卖局 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 德清县莫干山香溢文化发展有限公司100%股权及德清香溢生态园二期改、扩建项目的装修、设备、景观及绿化 转让底价 4,570.72万元 是否有保留价 无 价款支付方式 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 与转让相关的其他条件 1.标的公司员工安置事项为此次转让条件,具体情况为: (1)标的企业职工劳动合同实际执行(含续签,不含退休)至2025年9月30日,收入水平和福利待遇均不低于2022年。 (2)10名劳务用工人员继续履行最近一期合同。 (3)3名遗留退休人员补贴及补充医疗保险于2025年9月30日之前,按照之前标准发放,2025年10月1日起不再执行。 (4)一名借用人员合同按照与标的公司签订的《借用协议》继续履行,至该名人员退休为止。 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 3.交易完成后,受让方保证对标的公司涉及股权转让之前的债权债务,及相关事实(除股权)而产生的诉讼或仲裁将依法承接。 4.受让方对于涉及股权转让之前的所有合同将继续履行至合同期满,包括以转让方名义签署与转让标的相关文件。 5.本次产权转让将导致转让方失去对标的企业实际控制权,交易完成后的标的公司不得继续使用标的企业名称中含有的“香溢”字号,须在本次交易完成后3个月内完成更名。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 914.150000万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 拍卖 项目附件 公示附件 0.报名所需材料清单及说明.docx 、 1.浙交汇意向方报名时所需文本.docx 、 2.特别事项约定.docx 、 3.交易合同(样稿).docx 、 4.授权委托书.docx 材料附件 -
联系方式
交易机构 联系人 赵女士 电话 0571-86095437 手机 18858515716 传真 邮箱 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 赵越 电话 15384015167 传真 邮箱 地址 网址