温州瓯海璟悦置业有限公司100%股权及温州瓯海科技产业发展集团有限公司持有温州瓯海璟悦置业有限公司63768.569444万元债权
拟转让比例 | 100.00% |
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信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
信息披露起始日期 | 2024-10-31 |
信息披露截止日期 | 2024-11-27 |
交易机构 |
项目咨询请联系 邵先生 张先生|联系电话:0577-88528852 0577-88722025 |
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转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的基本情况
标的企业名称 温州瓯海璟悦置业有限公司 所在地区 浙江省-温州市-瓯海区 注册地(住所) 浙江省温州市瓯海经济开发区东方南路50号温州市国家大学科技园1号楼9楼916室 法定代表人 张作增 成立日期 2024-09-02 注册资本(万元) 1,000.00人民币 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330304MADYHTJD0H 经营规模 微型 经营范围 房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:工程管理服务;工程造价咨询业务;企业管理咨询;物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 不涉及 企业管理层是否参与受让 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 温州瓯海科技产业发展集团有限公司 100.00% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 64,411.569444 63,411.569444 1,000.00 审计机构 温州中源立德会计师事务所有限责任公司 以下数据出自 2024年09月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 资产总计 负债总计 所有者权益 64,411.569444 63,411.569444 1,000.00 内部决策情况 董事会决议 重大事项及其他披露内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息发布期满后,如未征集到意向方,则信息披露终结。 3、若公告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4、若公告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由温州联合产权交易中心有限公司届时另行通过本网发布公告)。 5、本次转让不涉及向管理层转让。 6、转让方就其持有的转让标的股权所认缴的出资1000万元人民币,已经全额缴清。 7、关于本次转让标的相关价值评估与或有风险,意向方请自行尽职调查,如对本次处置有任何疑问请与转让方联系,受让方在竞买成功后,视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人:黄先生,联系方式:0577-85786789。 8、100%股权及债权合计转让挂牌底价为647,685,694.44元。其中:股权价格以评估基准日评估价格作为挂牌底价,即评估基准日的股权挂牌底价为10,000,000.00元;评估基准日的债权价值为634,115,694.44元,资产评估基准日起至转让合同签订之日(含)期间所产生利息固定为357万元,债权转让价格固定为637,685,694.44元。若本项目进入竞价程序并产生溢价,溢价部分全部作为标的企业100%股权转让对价的溢价,即标的公司100%股权转让价格=股权转让底价+竞价溢价额。 9、本次股权及对应债权转让不涉及标的公司的债权、债务(本股权及对应债权转让方案披露的受让方应支付标的债权除外),标的公司的债权、债务均由股权变更后的各方股东按各自股权比例承担。 10、竞买保证金不予以退还的情形:意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方损失的;意向受让方通过获取转让方或标的资产的商业秘密,侵害转让方合法权益的;意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;意向受让方未按规定签订转让及资产购买协议的,未按规定缴纳交易款项的。不予退还竞买保证金的归转让方所有。 其他重大内容摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
其他披露的内容附件 附件: 重大事项及其他披露内容.pdf -
转让方简况
转让方名称 温州瓯海科技产业发展集团有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省温州市瓯海区经济开发区东方南路50号温州市国家大学科技园1号楼9楼905室 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 李仁爱 成立日期 2011-09-06 注册资本(万元) 88,383.9695 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 商务服务业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330304582658493C 经营规模 小型 持有产(股)权比例 100.00% 拟转让产(股)权比例 100.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市(区县)财政部门或金融办监管 国家出资企业或主管部门名称 温州市瓯海区国有资产管理办公室 统一社会信用代码或组织机构代码 11330304058335575P 转让方决策文件类型 董事会决议 批准日期 2024-10-24 批准单位决议文件类型 文件 决议文件名称 瓯海区政府办公室文件阅办单 批准单位名称 温州市瓯海区人民政府 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 温州瓯海璟悦置业有限公司100%股权及温州瓯海科技产业发展集团有限公司持有温州瓯海璟悦置业有限公司63768.569444万元债权 转让底价 64,768.569444万元 是否有保留价 无 价款支付方式 全款支付:交易成功后,竞买保证金扣除受让人应缴的交易服务费后直接转为交易价款,剩余交易价款自合同生效之日起5个工作日内一次性向转让方指定账户付清。 与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1、本次转让不涉及职工安置问题。交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2、标的企业资产评估基准日到合同签订之日(含)期间内,温州市瓯海经济开发区建设投资集团有限公司持有的温州瓯海璟悦置业有限公司100%股权及债权所发生的损益,均由受让方享有和承担。 3、股权及债权转让所产生的所有税费按国家有关规定各自缴纳。 4、意向受让方需承诺,本次股权及债权转让完成后,标的企业须继续履行原对外签订的合同;若受让意向方为法人单位,受让意向需已履行必要的内部决策程序。 5、转让标的企业地块建成后的约定:待标的企业名下温州市茶白片区茶山单元D-01地块开发建成完成后,受让方无条件同意转让方购买该地块建筑物,并根据转让方要求直接将不动产权属过户给转让方或转让方指定的资格对象。购买建(构)筑物包含地上建筑用房、设备用房、架空层、对应地下室、小区景观绿化及其他配套设施等本地块范围内的所有建筑及配套设施。购买的建(构)筑物按地上建筑面积(计容面积)约为307058平方米(含菜场,具体以实际测绘为准),购买单价为1.1万元/平方米(其中该地块2000㎡的生活超市(菜市场),由转让方按 1500万元筹集购买,具体以协议为准)。
受让方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件; 3.不接受联合体报名。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 15000.000000万元 交纳时间 信息披露期满前交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 交易合同(样稿).docx 、 授权委托书.docx 、 特别事项约定.docx 、 报名所需材料清单及说明.docx 、 温州市茶白片区茶山单元D-01地块资产购买及项目管理协议(样稿).docx 、 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 材料附件 -
标的物位置
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联系方式
交易机构 联系人 邵先生 张先生 电话 0577-88528852 0577-88722025 传真 邮箱 地址 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作机构 名称 温州市佳得拍卖有限公司 联系地址 浙江省温州市瓯海区景山街道方正组团1幢房管大楼四楼 联系人 邵先生 固定电话 0577-88528852 手机 13968895073 转让方 联系人 黄先生 电话 0577-85786789 传真 邮箱 地址 网址
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8.257300(万元)
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298000.00(元)
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4.428000(万元)
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7.500000(万元)
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衢州通盛投资开发有限公司持有的衢州国劲置业有限公司的100%股权及其享有的100%债权
36437.413141(万元)