
标的信息
流程相关
-
转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权,并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
-
标的基本情况
标的企业名称 柳州市国盛房地产开发有限公司 所在地区 广西壮族自治区-柳州市- 注册地(住所) 柳州市东环路4号6栋 法定代表人 王晓武 成立日期 2003-04-29 注册资本(万元) 3,000.00人民币 经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91450200747986111T 经营规模 小型 经营范围 房地产开发经营;自有房产租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。) 是否含有国有划拨土地 否 原股东是否放弃优先受让权 有人不放弃 企业管理层是否参与受让 是 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 浙江省浙能房地产有限公司 55.0000% 柳州市华盛房地产投资有限公司 15.0000% 柳州市金罡钢材进出口有限公司 20.0000% 边利明 10.0000% 主要财务指标(单位:万元) 以下数据出自2020年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 5212.790000 1658.590000 1247.710000 资产总计 负债总计 所有者权益 28860.490000 2476.920000 26383.570000 审计机构 天健会计师事务所(特殊普通合伙) 以下数据出自 2021年11月30日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 1469.670000 100.370000 51.900000 资产总计 负债总计 所有者权益 27874.700000 21899.230000 5975.470000 出具法律意见书的律师事务所 北京中伦(杭州)律师事务所 内部决策情况 股东会决议 基准日审计机构 大华会计师事务所(特殊普通合伙)浙江万邦分所 重大事项及其他披露内容 1.公告挂牌期:自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止,期间征集受让意向方(竞买人)和办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时(竞买报名截止时间)前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续,逾期无效。 2.信息发布期满后,如未征集到意向受让方,则信息披露终结。 3.若公告挂牌期之内,只有一家合格竞买人报名,则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下,该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若公告挂牌期之内,有两家或两家以上合格竞买人报名,则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。(竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告)。 5.本次转让标的为浙江省浙能房地产有限公司持有的柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权及6303万元应收股利债权,合计挂牌价为11188.58万元。其中柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权挂牌价为4885.58万元,应收股利债权挂牌价为6303万元。若转让标的成交价高于挂牌价,则柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权溢价,应收股利债权不溢价。 6.标的企业原股东柳州市金罡钢材进出口有限公司、柳州市华盛房地产投资有限公司、边利明均不放弃对转让标的在同等条件下所享有的优先购买权。不放弃优先购买权的原股东须按时登记报名、交纳保证金,否则视同放弃优先购买权。 7.管理层拟参与受让,详见附件《管理层(自然人)拟受让国有产权信息表》。 8.其他重大事项摘自评估报告,详见附件《重大事项及其他披露内容》。
其他披露的内容附件 附件: 《重大事项及其他披露内容》.docx , 《管理层(自然人)拟受让国有产权信息表》.docx -
转让方简况
转让方名称 浙江省浙能房地产有限公司 基本情况 注册地(住所) 浙江省杭州市下城区延安路515-521号第十二层 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 法定代表人 贾年根 成立日期 1987-12-01 注册资本(万元) 80,000.00 注册资本币种 人民币 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91330000142910755F 经营规模 小型 持有产(股)权比例 55.00% 拟转让产(股)权比例 55.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 浙江省能源集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 913300007276037692 转让方决策文件类型 股东会决议 批准日期 2021-12-09 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 关于同意浙能房产所持柳州国盛公司股权和应收股利债权挂牌转让事宜的批复 批准单位名称 浙江省能源集团有限公司 -
交易条件与资格条件
交易条件 标的名称 柳州市国盛房地产开发有限公司55%股权及6303万元应收股利债权 转让底价 11,188.58万元 价款支付方式 一次性付款,合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 或:分期付款,首期款(成交价款的35%)在合同生效之日起5个工作日内支付,第二期剩余价款(成交价款的35%)按一年期LPR上浮50%的利率计算延期付款期间的利息且在合同生效之日起半年内支付,第三期剩余价款(成交价款的30%)按一年期LPR上浮80%的利率计算延期付款期间的利息且在合同生效之日起一年内支付,对于第二期剩余价款和第三期剩余价款受让方应提供转让方认可的合法有效担保,允许受让方提前清偿上述剩余价款。 分期付款支付要求 首期款(成交价款的35%)在合同生效之日起5个工作日内支付,第二期剩余价款(成交价款的35%)按一年期LPR上浮50%的利率计算延期付款期间的利息且在合同生效之日起半年内支付,第三期剩余价款(成交价款的30%)按一年期LPR上浮80%的利率计算延期付款期间的利息且在合同生效之日起一年内支付,对于第二期剩余价款和第三期剩余价款受让方应提供转让方认可的合法有效担保,允许受让方提前清偿上述剩余价款。
与转让相关的其他条件 包括但不限于: 1. 标的企业职工原有劳动合同继续履行,后续相关一切职责由标的企业和受让方依法承担。 2. 标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。 3. 若受让方采用分期付款方式,在过渡期内,受让方需接受转让方对标的企业实行如下管控手段:(1)标的企业进行股东会重要事项表决需要经过转让方同意;(2)转让方在标的企业董事会中仍保留1个董事席位,对重大事项进行决议;(3)受让方与转让方对标的企业的公章、证照、银行账户进行共管;(4)公司及项目资金封闭运作,项目销售回款及其他现金流(含贷款资金)除支付经转让方确认的项目开发所需款项之外,应优先用于归还转让方应得款项。 4. 受让方须无条件确保:(1)非因法定原因或劳动合同约定事由,标的企业应继续严格履行与现有职工所签订的劳动合同;(2)摘牌完成、交易合同签订后,不得以任何理由干涉、阻碍原股东对标的企业股东会及董事会已经做出的决议中对于9000万元现金资产进行现金分配、支付、划转;(3)若受让方为通过联合体形式摘牌的,联合体各成员应对本合同项下义务承担连带责任,转让方向联合体成员的任何一方履行本合同项下义务的,即视为转让方已向联合体全部成员履行义务。 5. 本次股权转让交易期间(从评估基准日至受让方付清全部价款及利息(若涉及)并完成标的企业55%股权工商变更登记之日)产生的损益由股权转让完成后的全体新老股东按持股比例承担或享有。但特别地,期间转让方不对暂未变更登记的标的企业10%股权享受或承担损益。
附件: 《重大事项及其他披露内容》.docx , 《管理层(自然人)拟受让国有产权信息表》.docx受让方资格条件 1. 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2. 国家法律法规有特别规定的,意向方应符合相应的条件。
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 1118.860000万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 -
信息披露其他事项
信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起20个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 竞价方式 网络竞价 项目附件 公示附件 材料附件 -
联系方式
交易机构 联系人 余女士 电话 0571-86094129 手机 18268322007 传真 0571-87297126 邮箱 yuyy@zjpse.com 地址 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 网址 www.zjpse.com 转让方 联系人 陈经理 电话 0571-56771338 传真 邮箱 地址 网址
-
绍兴市鲁迅路高品质步行街“万物市集”(共32只摊位、12只售货亭)一年租赁权
1185580.00(元)
-
4456.000000(万元)
-
其他
-
450.000000(万元)
-
面议