前三年租金不变，第四年、第五年的租金在第三年的租金基础上递增5%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1.乙方应向甲方支付人民币10万元的租赁保证金，需在合同签订前7个工作日内汇入甲方账户。待租赁期限届满时退还(不计利息)，如乙方违反本合同、不遵守本合同所载的任何条款，则甲方有权不予退还租赁保证金或从租赁保证金中扣除相应费用。
2.租赁物业按现状出租，租赁物业内地坪、配电房内的土建及配电设备、电缆线及装修等相关费用由承租方自行负责。
3.乙方应承担租赁期限内（含装修期）因乙方使用而发生的包括物业费、水费、电费以及由乙方承担的公摊电损等费用。
4.乙方在租赁期限内，无论因何种原因要求终止租赁，必须提前三个月书面通知甲方，租期未满半年，租金按半年收取，租期满半年但不满一年，租金按一年收取。
5.本合同签署后，乙方有权自租赁起始日起使用本租赁物业，并在租赁期限内拥有对物业的使用权。
6.本租赁物业的楼面生产车间使用荷载为5.0KN/㎡，上人屋面使用荷载为2.0KN/㎡。若乙方因生产需求提高消防等级，需提交消防部门审批，报甲方备案。
7.为充分利用物业的屋顶空间，甲方和开发屋顶光伏的第三方合作开发屋顶光伏产业，乙方在租赁期限内必须无条件协助配合，所得收益归甲方所有。
8.在本租赁合同签订时，乙方应同时与物业管理机构签订安全管理协议，办理入园手续。乙方应按安全管理协议、园区规约的要求，谨慎、合理地使用本租赁物业，如乙方违约使用本租赁物业，须承担相应法律责任。
9.腾房义务：合同期满或合同解除、终止的，乙方必须在租期届满起的15日内腾空房屋并做好善后工作，否则甲方拥有遗留物的处置权。若逾期，甲方安排处置并要求乙方承担所有相关费用，或从租赁保证金中扣除相应费用。
10.甲方向乙方交付租赁物业后，该物业处于乙方的占用管理之下，乙方应妥善履行管理维护照看义务，合理使用租赁物业。乙方在本租赁物业施工及生产期间造成自身及第三方人员安全事故的由乙方承担责任，如果乙方消防安全、安全生产、日常管理等方面的过失引起甲方租赁物业损失，除承担相应法律责任外，乙方承担甲方的全部损失（不可抗力影响除外）。
11.租赁期内，乙方负责本租赁物业（不可抗力造成厂房主体结构影响除外）的修缮和维护，租赁期满后，应完好无损的将本租赁物业交还给甲方。如有损坏，由乙方按原状修复和承担相关费用。如乙方未能及时修复且经甲方书面函告后仍不能进行修缮和维护的，甲方有权自行或聘请第三方完成修缮和维护，并有权要求乙方承担所有相关费用，或从租赁保证金中扣除。因厂房地处沿海地区，地质松软，乙方需充分考虑地面沉降等因素，由此引起的地坪加固等相关问题及费用由乙方自理。
12.乙方不得擅自改扩建（包括加层、增加夹层），如因生产工艺需改扩建，乙方需委托有资质的设计单位进行设计，并报相关主管部门审批后报甲方同意方可实施，相关费用自行承担。乙方未按政府部门有关规定申报及批复，由此造成的损失费用及相应法律责任全部由乙方承担。
13.租赁期满或者本合同解除，除可移动的设备及家俱搬离外，其余保持原状不得自行拆除。剩余装修部分无偿归甲方所有。
14.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。
2、是否办理抵押登记：否 。
3、是否设立居住权：否。
4、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
5、物业费由承租方自行承担。