40.7923万元/年，装修免租期3个月（免租期在合同外），租金实行一年一付，前三年租金不变，第四年起每年以上一年的租金为基数上浮5%

采用先支付后使用原则，租金每年支付一次。首年租金在标的成交后20日内付清，具体以租赁合同实际约定为准。

 1、履约保证金：金额按年租金的10%计算（以千为单位，四舍五入），具体以《厂房出租合同书（厂房模板）》为准。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、租赁期间的物业管理费厂房暂定 1元/月/㎡，孵化楼暂定2.98元/月/㎡（按产权证登记面积计算），实际收费标准以签订的物业合同为准。
4、物业管理费每年交纳一次，先付后用，付款期限同年租金。
5、出租标的使用过程中的水、电、燃气、通讯设备、物业管理、办理供电增容的手续及费用，水、电等公共设施公摊费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、装修条款以《厂房出租合同书（厂房模板）》为准。
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、本次项目交易服务费由出租方和承租方各承担年数总租金的0.5%。
11、其他条款详见《厂房出租合同书（厂房模板）》。

依法设立并有效存续的企业法人，须符合路桥区政府政策导向及园区发展方向与定位，入驻企业应遵守此项约定，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理规定。进驻智能装备、光电、新材料、数智产业等符合路桥区“4+2+2”产业及战略性新兴产业发展需求的企业
资格审核：1、向委托人提交预审资料；2、预审通过，凭委托人通过证明及营业执照、法人身份证、公章等办理报名手续；

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市产权交易所在项目成交后十个工作日内将扣除承租方交易服务费后的竞买保证金余额转付至出租方指定账户，承租方应在合同约定期限内补足租赁保证金和厂房首年租金。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，延长2个周期数。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。