玉环市城瑞置业有限公司51%股权及51%股东债权（即36545.6137万元股东债权）
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | 2025-07-03 |
| 信息披露截止日期 | 2025-07-30 |
| 交易机构 |
项目咨询请联系 潘女士|联系电话：0576-88685180 |
-
转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让预披露是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》有关法律法规规定；
（2）我方所提交的预披露申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（3）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和相关交易规则及规定，恪守预披露约定，按照相关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
特别提示：
（1）信息预披露不构成对任何主体的要约邀请或者要约。
（2）转让方可能根据实际情况对转让标的及其基本情况、受让方资格条件等内容作出调整。
（3）上述披露信息所涉交易后续可能需要履行国家出资企业或者国资监管机构等批准程序。
（4）以上信息仅供参考，不作为正式信息披露或交易的依据，本项目最终披露内容以正式信息披露为准。请相关交易主体审慎行为，“浙交汇”平台和台州产权交易所不承担由此产生的任何相关市场风险。
-
标的基本情况
标的企业名称 玉环市城瑞置业有限公司 所在地区 浙江省-台州市-玉环市 注册地（住所） 浙江省台州市玉环市玉城街道长康路201号三楼 法定代表人 娄斌斌 成立日期 2024-11-06 注册资本（万元） 3,000.00人民币 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 91331021MAE3R1MC35 经营规模 微型 经营范围 房地产开发经营 是否含有国有划拨土地 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 企业股权结构 前十位股东名称 持股比例 玉环市城建开发有限公司 100.00% 主要财务指标（单位：万元） 以下数据出自2024年度审计报告数据 营业收入 利润总额 净利润 0.00 -18.125 -18.125 资产总计 负债总计 所有者权益 71,000.00 68,018.125 2,981.875 审计机构 台州宏诚会计师事务所有限公司 以下数据出自 2025年05月31日 财务报表 营业收入 利润总额 净利润 0.00 -0.057943 -0.057943 资产总计 负债总计 所有者权益 74,906.905332 71,930.01375 2,976.891582 -
转让方简况
转让方名称 玉环市城建开发有限公司 基本情况 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 注册地 浙江省玉环市玉城街道长康路201号 法定代表人或负责人 娄斌斌 注册资本（万元） 10,000.00 注册资本币种 人民币 持有产（股）权比例 100.00% 拟转让产（股）权比例 51.00% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市(区县)国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 玉环市城市建设集团有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 91331021255333720C 转让方决策文件类型 总经理办公会议决议 批准单位名称 玉环市城市建设集团有限公司 批准日期 2025-06-30 批准单位决议文件类型 总经理办公会决议 决议文件名称 玉环市城市建设集团有限公司总经理办公会议纪要 -
交易条件与资格条件
受让方资格条件 1.须为具备二级房地产开发资质的中国境内企业。 2.受让方近3年内具有同类低密住宅完整投资开发经验。 上述受让方资格条件设置系合作开发房地产所必要的资格条件，不具有指向性。 意向受让方须取得转让方盖章的《房企竞买资格确认函》取得资格确认后，可按照相关法律法规与产交所的交易规则参与竞买。
-
信息披露其他事项
预披露公告期 自公告之日起20个工作日 其他披露事项 玉环市人民政府市长办公会议纪要[2025]2号，会议原则同意市城建集团提出的意见，其中明确公开挂牌转让玉环市城建开发有限公司持有玉环市城瑞置业有限公司不少于51%的股权的对应债权。 玉环市城瑞置业有限公司在2024年12月18日至2025年04月30日期间向玉环市城建开发有限公司借款701,800,000.00元。根据双方签订的 《借款合同》第二条，借款期限5年，借款利率按照市城建集团各年度流动资金贷款年平均利率计算。玉环市城瑞置业有限公司以年利率4.5%计提应付利息。 交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。（涉及国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权时适用。）
-
联系方式
交易机构 联系人 潘女士 电话 0576-88685180 传真 邮箱 地址 浙江省台州市市府大道777号浙江民泰商业银行五楼510、511室 网址 https://www.tzcqpt.com/TZPT/ 转让方 联系人 林盛良 电话 传真 邮箱 地址 网址
